5 điều cần nhớ để đầu tư condotel bất bại
Đầu tư condotel được đánh giá là bước đi đúng đắn thời điểm hậu Covid-19. Là loại hình có nhiều tiềm năng nhưng condotel vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất định. Đầu tư vào condotel, muốn hiệu quả thì nhà đầu tư cần thuộc lòng 5 quy tắc sau.
Ghi nhớ nguyên tắc: Condotel không phù hợp với tất cả
Với vốn đầu tư hợp lý chỉ từ 700 triệu đồng, condotel chính là loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có sức HÚT nhất đã khuấy đảo thị trường địa ốc trong suốt thời gian vừa qua. Mức vốn mỏng của loại hình này khiến cho nhiều người lầm tưởng cho rằng condotel phù hợp với mọi đối tượng đầu tư. Tuy nhiên đây là một quan điểm khá sai lầm.
Condotel đang là loại hình được nhiều nhà đầu tư lựa chọn
Đầu tư condotel, nhà đầu tư cần phải biết rằng condotel là kênh đầu tư đường dài. Vì thế khi đầu tư cần phải có 1 thời gian để thu hồi vốn và duy trì kinh doanh bền vững. Condotel sẽ không phù hợp với những nhà đầu tư có tâm lý muốn lướt sóng.
Hiện nay hầu hết các dự án đều có chính sách hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua condotel. Tùy theo dự án mà mức hỗ trợ sẽ khác nhau. Mức hỗ trợ vay vốn cao nhất hiện nay là 70% giá trị căn hộ, thời gian hỗ trợ lãi suất 12 tháng của dự án condotel Citadines Hạ Long. Tuy nhiên để việc đầu tư hiệu quả thì các chuyên gia đều khuyên là nhà đầu tư chỉ nên vay từ 30-50% giá trị căn hộ. Bởi vậy những nhà đầu tư có vốn mỏng và không có dòng tiền về đều đặn thì không nên đầu tư.
TƯ VẤN KỸ HƠN VỀ CÁC ĐỐI TƯỢNG NÊN ĐẦU TƯ CONDOTEL
Đầu tư vào condotel, hãy chọn đơn vị tư vấn uy tín
Sẽ quá tốt nếu nhà đầu tư đã trang bị sẵn cho mình những kiến thức về condotel, bao gồm đặc điểm, tính chất, cách thức hoạt động,… Tuy nhiên, nếu vẫn chưa đủ tự tin, lời khuyên là nên tìm đến đơn vị tư vấn uy tín, có kinh nghiệm. Thông tin từ phía họ sẽ giúp ích rất nhiều cho nhà đầu tư trong việc xác định, lựa chọn sản phẩm phù hợp. Cơ bản, đơn vị tư vấn sẽ hỗ trợ nhà đầu tư giải quyết một số vấn đề như:
Chọn mặt gửi vàng khi đầu tư condotel
Yếu tố tạo nên giá trị của bất động sản nói chung và condotel nói riêng trước hết phải đề cập đến chủ đầu tư và vị trí.
Mục đích chính của đầu tư vào loại hình condotel là khai thác lợi thế về vị trí để thu hút khách du lịch. Do đó, những sản phẩm tọa lạc ở điểm vàng chắc chắn phải được ưu tiên hơn. Có thể thấy, đầu tư condotel tại thị trường giàu tiềm năng du lịch hoặc đã phát triển du lịch sẽ mang lại giá trị cao hơn.
Đầu tư condotel, cần chú ý pháp lý
Bên cạnh đó, uy tín của chủ đầu tư sẽ quyết định “mạnh tay” đến việc thành hay bại của kế hoạch vì liên quan đến nhiều yếu tố quan trọng khác như pháp lý, tiến độ, đơn vị quản lý vận hành, cách thức kinh doanh,… Với chủ đầu tư có năng lực, sản phẩm của họ chắc chắn sẽ chất lượng và có tính thanh khoản cao hơn.
Có phương án tài chính rõ ràng khi đầu tư condotel
Condotel có biên độ giá khá rộng, tùy theo tính chất mỗi sản phẩm. Những kinh nghiệm chung, dù ở mức giá nào cũng cần phải có sự tương quan với khả năng tài chính. Nhà đầu tư cần xác định được vốn bỏ ra bao nhiêu, mức kỳ vọng như thế nào và thời hạn là bao lâu. Đặc biệt, nếu cần đến sự hỗ trợ từ ngân hàng thì phải đảm bảo khoản vay trong tầm kiểm soát, không trở thành gánh nặng suốt quá trình thu hồi vốn.
Đầu tư condotel cần chú ý phương án tài chính
Quan tâm đến giá trị thật của condotel
Để thu hút khách hàng, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra mức cam kết lợi nhuận cao mà không quan tâm tới khả năng sinh lời thực sự của dự án. Việc condotel Cocobay Đà Nẵng vỡ trận, không chi trả được cam kết lợi nhuận cho khách hàng chính là bài học “đắt giá” mà nhà đầu tư cần nhớ.
Đầu tư condotel, nhà đầu tư vẫn là tự mình “cân đo đong đếm” dự án. Giá trị của condotel có thể được dự đoán trước thông qua vị trí, quy mô, thiết kế, tiện ích,… hoặc thông qua sự đối chiếu giữa “hiện thực” năng lực chủ đầu tư với con số mà họ công bố, một vài dự án đã được kinh doanh trước.
Trên đây là 5 nguyên tắc mà nhà đầu tư cần phải nhớ khi đầu tư condotel. Với tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng ở Việt Nam sẽ tăng trưởng mạnh trong tương lai thì rõ ràng condotel chính là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn sẽ mang tới lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư. Thời điểm này việc sở hữu một căn hộ condotel Việt Nam sát biển tại các trung tâm du lịch lớn chính là quyết định chính xác.
Xem thêm: Condotel Đà Nẵng – thị trường được giới đầu tư đánh giá cao
Nguồn: condohoteldanang.com.vn
