Bất động sản cao cấp vẫn hấp dẫn dòng tiền trong 2 đợt dịch

Trang chủ > Tin Tức > Bất động sản cao cấp vẫn hấp dẫn dòng tiền trong 2 đợt dịch

08:53:09 - 09/09/2020

2020 là năm khó khăn cho thị trường bất động sản khi đại dịch Covid-19 hoành hành. Thế những trong thời gian qua, theo ghi nhận của chúng tôi, nhiều nhà đầu tư vẫn rót tiền vào các dự án bất động sản cao cấp bởi tiềm năng sinh lời dài hạn, ít rủi ro so với vàng và chứng khoán.

Hấp lực lớn của bất động sản cao cấp trên thị trường bất động sản

Trong lúc thị trường bất động sản chung của cả nước đều khó khăn thì bất động sản cao cấp lại là phân khúc vẫn duy trì được sự ổn định với số lượng nhà đầu tư quan tâm lớn.

Khác với tâm lý thận trọng của nhiều nhà đầu tư trong thời điểm dịch đang diễn biến khó lượng thì lại có một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư vẫn quyết định xuống tiền vào các sản phẩm BĐS cao cấp dựa vào tầm nhìn dài hạn từ việc đầu tư cho thuê.

Lý do phân khúc này vẫn có hấp lực lớn đó là hầu hết các sản phẩm đều đến từ chủ đầu tư uy tín, được đầu tư bài bản, pháp lý minh bạch nên xét về đường dài, đây là kênh đầu tư an toàn, có tiềm năng sinh lời tốt.

Vừa qua, một khảo sát trên VnExpress về việc chọn kênh đầu tư thu hút 70.785 người tham gia, bất động sản được lựa chọn nhiều nhất với 38%, xếp trên tiết kiệm (29%), vàng (16%), chứng khoán (11%), USD (6%)…

Từ khảo sát này có thể thấy bất động sản vẫn là kênh đầu tư được đánh giá cao, mặc cho dịch bệnh diễn biến căng thẳng.

Nhận định về xu hướng chọn kênh đầu tư trong mùa dịch, tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc của trường đại học Ngân Hàng TP HCM cho rằng, ngay khi dịch bùng lại, về ngắn hạn các nhà đầu tư có thể chùn tay với đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, xét trên khía cạnh đầu tư dài hạn thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư tối ưu, trước hết bởi nhiều chính sách kích cầu hấp dẫn

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư ít tiềm ẩn rủi ro như vàng hay chứng khoán ở hiện tại. Đối với thị trường chứng khoán, tính từ đầu năm 2020, VN-Index đã giảm đến thấp nhất kể từ tháng 12/2016. Với kênh đầu tư vàng, sự bùng phát của dịch Covid-19 và lan nhanh ra toàn cầu đã làm thị trường vàng biến động mạnh. Đây không phải là thời điểm tốt để đầu tư 2 loại hình này.

Dự báo cho nửa cuối năm 2020, đại diện CBRE cho rằng sản phẩm trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng cao, tiếp đến là nguồn cung từ phân khúc hạng sang và cao cấp. Giá bán trung bình toàn thị trường được kỳ vọng tăng 5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng khoảng 3% so với cùng kỳ năm trước.

Đầu tư bất động sản cao cấp, nên đầu tư vào đâu?

Bất động sản là kênh đầu tư có giá trị cao. Và bất động sản cao cấp thì giá trị lại nhân lên rất nhiều lần. Do đó khi đầu tư, việc nghiên cứu thị trường là điều cần thiết.

BĐS có nhiều loại hình tuy nhiên để đánh giá về tiềm năng sinh lời, thanh khoản tốt trong tương lai thì bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là loại hình được ưu tiên số 1.

Các thị trường du lịch nổi bật như Đà Nẵng, Nha Trang,…do đã “nóng” trong thời gian dài với sự có mặt của hàng loạt dự án lớn khiến cho quỹ đất tại các địa phương này bị thu hẹp và tăng giá. Nhờ đó, các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những mãnh đất màu mỡ khác để phát triển như các thị trường Bình Định, Ninh Thuận, Phú Quốc, Hạ Long, Vân Đồn… để đầu tư.

Với lợi thế về du lịch, đặc biệt là uy tín sau đợt dịch Covid-19, ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam chắc chắn sẽ bứt phá mạnh mẽ.

Thời điểm hiện tại, việc sở hữu các bất động sản cao cấp tại những thị trường du lịch sẽ là lợi thế giúp nhà đầu tư có thể tăng giá trị trong tương lai.