Danh sách các dự án condotel Đà Nẵng sinh lời cao, hút đầu tư 2020
Năm 2019 hàng loạt cú sốc xảy ra khiến cho thị trường condotel Đà Nẵng bị chững lại? Bước sang 2020, tác động kép của dịch Covid-19 khiến cho thị trường Đà Nẵng đóng băng. Thời điểm hiện tại, dịch cơ bản được kiểm soát tốt, thị trường đang từng bước hồi phục. Lúc này có nên đầu tư vào Đà Nẵng hay không? Nếu có nên đầu tư vào các dự án condotel Đà Nẵng nào?
Những cú sốc của thị trường condotel Đà Nẵng trong năm 2019 & 2020
Đà Nẵng thị trường tiên phong của loại hình condotel – căn hộ khách sạn. Condotel có mặt tại thị trường Đà Nẵng cách đây 10 năm, và đạt đỉnh vào năm 2016 – 2018.
Năm 2019 là một năm buồn của condotel Đà Nẵng. Phát pháo đầu tiên là việc thu hồi sổ đỏ lâu dài đã cấp cho 1 dự án condotel và chuyển sang sổ đỏ có thời hạn. Sự kiện tiếp theo khiến cho condotel Đà Nẵng ảm đạm chính là việc dự án Cocobay Đà Nẵng không thể chi trả cam kết lợi nhuận.
Cocobay Đà Nẵng vỡ trận ảnh hưởng xấu tới thị trường condotel
2 sự kiện này đã tác động xấu tới thị trường condotel Đà Nẵng nói riêng và toàn bộ thị trường condotel Việt Nam. Các dư án condotel tại Đà Nẵng đều bị chững giao dịch.
Chưa kịp phục hồi thì những tháng đầu năm 2020, đại dịch Covid-19 hoành hành khiến cho thị trường bđs nghỉ dưỡng gần như đóng băng. Và Đà Nẵng là thị trường bị ảnh hưởng lớn.
Trước những khó khăn bủa vây, nhiều nhà đầu tư tỏ ra không còn mặn mà với thị trường condotel Đà Nẵng nữa.
Có phải thị trường condotel Đà Nẵng thực sự đã hết tiềm năng?
Cần nhớ rằng Condotel loại hình đầu tư đã có lâu đời trên thế giới, là kênh đầu tư đã được chứng minh có tỷ suất lợi nhuận cao, ổn định. Chủ nhân căn hộ du lịch có thể tận hưởng kỳ nghỉ tuyệt vời tại một thành phố du lịch nổi tiếng. Vừa tạo nguồn thu nhập thụ động từ cho thuê căn hộ du lịch.
Lợi nhuận condotel tới từ việc cho thuê lưu trú. Và một thị trường có tiềm năng du lịch như Đà Nẵng chắc chắn là thị trường tốt để condotel phát triển.
Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam với hạ tầng đồng bộ, con người thân thiện và văn hóa du lịch không chặt chém. Nhờ lợi thế về mặt tự nhiên gồm biển, núi, sông, danh lam thắng cảnh, khu vui chơi giải trí, khu vực tâm linh giúp du lịch Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ. Lượng du khách tăng ổn định trong những năm qua.
Phát triển từ lâu nên nguồn cung các dự án condotel ở Đà Nẵng hiện tại khá lớn, tuy nhiên so với tiềm năng phát triển du lịch của Đà Nẵng, chúng tôi thấy con số ấy chưa phải là cao.
Tiềm năng đầu tư condotel Đà Nẵng vẫn rất khả thi
NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ TIỀM NĂNG CONDOTEL ĐÀ NẴNG
Đầu tư condotel Đà Nẵng cần chú ý điều gì?
Vị trí các dự án condotel Đà Nẵng phải đẹp
Vị trí các dự án condotel Đà Nẵng sẽ quyết định đến những tiêu chí: khả năng thu hút du khách, khả năng níu chân du khách. Và đây đều là những yếu tố quan trọng trong bước đầu khi tiến hành đánh giá, nghiên cứu một dự án.
Theo ông Donald Trump – “ông trùm” bất động sản và là tổng thống đương thời của Hoa Kỳ cho rằng: vị trí đẹp là vị trí sẽ đảm bảo 4 yếu tố: tầm nhìn đẹp, tiện nghi, đẳng cấp và giàu tiềm năng phát triển. Ông cũng sẵn sàng bỏ ra nhiều tiền hơn để sở hữu một vị trí đẹp thay vì lựa chọn những vị trí kém hơn và rẻ hơn. Vị trí chính là tiền đề, cơ sở thành công của bất cứ một thương vụ đầu tư nào.
Với dòng sản phẩm condotel phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng như condotel tại Đà Nẵng thì những yếu tố về tầm nhìn, sự đẳng cấp hay tiềm năng phát triển lại càng quan trọng. Thực tế, nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách tại Việt Nam hay trên thế giới ngày càng cao. Họ hướng tới chất lượng dịch vụ và sự hưởng thụ trong trải nghiệm khi đặt chân tới một điểm dừng lưu trú nào đó. Chính vì vậy mà vị trí tốt sẽ tạo tiền đề để dự án thành công và mang về lợi nhuận cao hơn rất nhiều.
Các vấn đề như: giao thông, liên kết vùng, tiện ích tại dự án & khu vực hay tầm nhìn sẽ là những yếu tố bắt buộc quý vị cần tìm hiểu kỹ khi đánh giá vị trí của những dự án condotel đó.
Giá trị sinh lời cao & lâu dài
Sau vị trí, đó chính là chiến lược phát triển. Có được một vị trí đẹp đã không dễ, nhưng làm gì với vị trí đẹp đó để phát huy tối đa và thu lợi nhuận cao nhất là điều không hề đơn giản. Tuy nhiên, điều này lại vô cùng quan trọng đối với dự án condotel, ngoài vị trí đẹp, dự án cần có chiến lược phát triển rõ ràng, để nhà đầu tư có thể đánh giá được khả năng sinh lời của dự án ra sao.
Ngay cả “ông trùm” bất động sản là Donald Trump cũng cảnh báo, vị trí đẹp thôi chưa đủ, việc làm gì với vị trí đó, biến vị trí đẹp đó thực sự có giá trị và nhân nhiều lần giá trị lên chính là bước quyết định thành công của thương vụ đầu tư. Đây là bài học vô cùng thực tế với giới đầu tư.
Bỏ một khoản tiền lớn để sở hữu một vị trí, mảnh đất đẹp nhưng không biết làm gì để sinh lời cao nhất chính là một thất bại khi đầu tư. Nhà đầu tư cần thấu hiểu và phân tích được giá trị của vị trí, biết được vị trí đó sẽ phù hợp để xây dựng cái gì để cho ra lợi nhuận cao nhất? Đây cũng là cơ sở để khi quý vị nghiên cứu các dự án condotel Đà Nẵng có thể đưa ra những đánh giá chính xác về giá trị kênh đầu tư.
Hiểu đơn giản, sản phẩm phát triển cần phải phù hợp với vị trí. Một vị trí được đánh giá là đẹp và có giá trị sinh lời cao, lâu dài trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, phù hợp cho dòng condotel chính là vị trí đẹp về tầm nhìn, giao thông thuận lợi di chuyển đến các khu vực xung quanh, trung tâm thành phố, di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh, tiện ích để du khách dễ dàng được trải nghiệm điều họ muốn.
Chưa hết, dự án đó cũng cần phải đảm bảo được việc phát triển lâu dài, thay vì là thời vụ. Ví dụ đơn giản, muốn một dự án condotel ở Đà Nẵng sinh lời cao thì dự án đó phải nằm ở nơi đông du khách, có nhiều tiện ích, nhiều trải nghiệm, không khí trong lành… để đáp ứng nhu cầu hưởng thụ – trải nghiệm – vui chơi giải trí của khách hàng quanh năm.
Thương hiệu sản phẩm uy tín
Uy tín chủ đầu tư, uy tín đơn vị quản lý có vai trò vô cùng quan trọng trong việc định giá giá trị của condotel cả thời điểm hiện tại và trong tương lai.
Uy tín chủ đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi sở hữu các dự án condotel Đà Nẵng của họ. Đồng thời cũng giảm thiểu những rủi ro không đáng có khi đầu tư. Trong khi đó, uy tín đơn vị quản lý vận hành có vai trò trực tiếp trong suốt quá trình dự án đi vào hoạt động.
Khách lưu trú sẽ lưu trú dài ngày, sẽ quay lại nhiều lần hay không là phụ thuộc vào chất lượng và uy tín của đơn vị quản lý vận hành dự án. Do đó, các dự án condotel Đà Nẵng sở hữu thương hiệu uy tín sẽ được giới địa ốc săn đón nhiều hơn.
Định giá chính xác giá trị sản phẩm
Bên cạnh những yếu tố về vị trí, thương hiệu hay khả năng sinh lời thì một yếu tố nữa vô cùng quan trọng đó là quý vị cần định giá được chính xác giá trị sản phẩm, để từ đó đánh giá, đối chiếu với giá bán của dự án xem có phù hợp hay không. Ngoài ra, quý vị cũng cần cân nhắc dựa trên tài chính của bản thân để lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất.
Tổng hợp các dự án condotel Đà Nẵng sinh lời cao, hút đầu tư
+ Vinpearl Riverfront condotel Đà Nẵng
- Tên dự án: Vinpearl RiverFront Condotel
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo – Quận Sơn Trà – TP. Đà Nẵng
- Diện tích xây dưng: 1.765 m2
- Mật độ xây dựng: 62%
- Giá bán căn hộ dự kiến: 50 – 60 triệu/m2
- Các loại căn hộ: 448 căn studio, 160 căn hộ 1 phòng ngủ
- Tiện ích với tiêu chuẩn 5 sao
- Lợi nhuận tối thiểu 10%/năm kèm hỗ trợ ưu đãi lên tới 65%
+ Wyndham Soleil Đà Nẵng
- Tên dự án: Wyndham Soleil Đà Nẵng
- Vị trí: Giao lộ Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp, Phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng.
- Diện tích: 2,2 hecta
- Đơn vị quản lý dự án: Artelia của Pháp
- Đơn vị thiết kế kiến trúc cảnh quan: Aedas
- Ngân hàng bảo lãnh: Viettinbank
- Đơn vị quản lý vận hành: Tập đoàn Wyndham Hotel Group của Hoa Kỳ
- Quy mô: Wyndham Soleil Đà Nẵng là một tổ hợp gồm 2 toà condotel 50 tầng và 1 toà khách sạn 45 tầng.
- Số lượng: 1000 căn hộ
- Mật độ xây dựng 13%
+ Condotel Pan Pacific
- Vị trí: Km 0, Đà Nẵng – Hội An
- Tổng diện tích dự án: 10 Ha
- Chủ đầu tư: MBLand & Tonkin Properties (MBland Holdings)
- Đơn vị quản lý vận hành: Pan Pacific Hotels and Resorts
- Thiết kế kiến trúc: Humphreys & Partners (Mỹ) và kiến trúc sư chủ trì Jonathan Delcambre
- Thiết kế cảnh quan: EDSA (Mỹ) và kiến trúc sư chủ trì Paul Kissinger
- Thiết kế nội thất: công ty DWP (Úc) và kiến trúc sư chủ trì David Maxwel
- GPXD số: 59/GPXD-SXD ngày 04/7/2017 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam
+ Condotel Alphanam Luxury
- Tên dự án: Four Points by Sheraton and Luxury Apartment
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Alphanam
- Vị trí: Đường Võ Nguyên Giáp – quận Sơn Trà – tp. Đà Nẵng
- Diện tích: 5.491m2
- Đơn vị thiết kế: KTS. Salvador Perez Arroyo – SDESIGN
- Ngân hàng bảo lãnh dự án: Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam BIDV
- Đơn vị xây dựng: Delta
- Mật độ xây dựng: 40%
- Số tầng: 33 tầng
- Tổng số căn hộ: 232 căn
- Khu vui chơi dịch vụ giải trí: bố trí tầng 32 và tầng 33
Ngoài các dự án trên, những dự án condotel tại Đà Nẵng dưới đây cũng nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư trong suốt thời gian vừa qua.
+ Hòa Bình Green Đà Nẵng
+ Sun Heritage
+ Soleil Ánh Dương
+ Ocean Suites Đà Nẵng
+ Cocobay Đà Nẵng
+ Furama Condotel Đà Nẵng
+ Premier Sky Residences
+ Risemount Apartment
+ Kim Long Season Mỹ Khê
+ Sunrise Plaza Đà Nẵng
+ Center Point Residency
+ Suntory Bay Đà Nẵng
+ Aria Đà Nẵng Hotel & Resort
+ Crowne Plaza Danang
+ Condotel Sheraton
Trên đây là tổng hợp các dự án condotel Đà Nẵng. Để sở hữu những thương vụ đầu tư thành công, hiệu quả cao, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!
ĐẶT LỊCH TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP:
Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn/
