Có nên mua đất dự án hay không? Lưu ý khi mua đất dự án

17:05:59 - 01/03/2022

Có nên mua đất dự án hay không? Đó là câu hỏi nhiều người đang tìm câu trả lời đặc biệt các nhà đầu tư ít kiệm nghiệm lần đầu tư sang lĩnh vực BĐS. Có vài  lưu ý khi đầu tư vào đất dự án, các bạn hãy theo dõi bài dưới đây.

Đất nền dự án là gì?

Đất nền dự án chính là các lô đất nằm trong dự án thuộc quy hoạch của chủ đầu tư, chưa bắt đầu xây dựng và vẫn tồn tại đang nằm trong thời kỳ sơ khai ban sơ. Dự án phải được chủ đầu tư đứng ra phụ trách quy hướng và đền bù.

Phân loại đất dự án: Đất dự án gồm có những loại sau:

  • Dự án đầu tư xây lắp nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc để bán phối hợp cho thuê theo quy tắc của pháp luật về nhà ở (đây là đất dự án phổ biến nhất – chủ đầu tư phân lô, bán nền cho những người dân).
  • Dự án đầu tư hoạt động bất động sản gắn kèm với quyền sử dụng đất theo quy tắc của pháp luật về hoạt động BĐS.
  • Dự án sản xuất, hoạt động không dùng vốn từ ngân sách nhà nước.

Theo các chuyên viên bất động sản, đặc điểm đất dự án sở hữu nhiều ưu điểm và nhược điểm giống như sau:

Ưu điểm:

  • Là một trong những đặc điểm đầu tư vốn ít, tiềm lực nhất hiện nay.
  • Lợi nhuận mong muốn đạt gấp 4 – 5 lần lãi suất ngân hàng.
  • Tiềm năng có lãi, thanh khoản hiệu quả hơn nhà và phố, đặc biệt là các khu vực đang xuất hiện cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
  • Lãi suất của Đất Nền trong một năm thường 20% – 30%
  • Tiềm năng rớt giá của đặc điểm này khá rẻ do ít chịu ảnh hưởng xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
  • Vùng đất đô thị ngày càng hạn hẹp, khoáng sản đất không gia tăng, tạo điều kiện cho đầu tư Đất Nền phát triển mạnh.
  • Là đặc điểm đầu tư ít bị chi phối bởi giá trị ảo do quảng bá.
  • Ví như Đất Lô Nền có quyền sở hữu đất đai, sẽ được ngân hàng giúp đỡ lên tới 70%

Nhược điểm:

  • Tính pháp lý ở một vài khu vực đất Nền vẫn chưa rõ ràng khiến cho khách hàng dễ chạm mặt rủi ro đáng tiếc khi đầu tư.
  • Đất dự án sở hữu vị trí càng đẹp, khả năng thanh toán cao thì giá càng bận bịu, mất quá nhiều vốn đầu tư.
  • Trái lại, nếu như không có vị trí đẹp thì thông thường cực nhọc bán, phải “chôn” vốn lâu.
  • Đất dự án chỉ thật sự đi lên trường hợp trực thuộc khu vực phát triển khu đô thị, cơ sở giao thông đồng bộ, tài chính vùng phát triển, quy hoạch đồng bộ.

Có nên mua đất dự án hay không?

Việc chọn mua đất dự án dự án luôn có 1 thu hút rất lớn với những người tiêu dùng nhưng cũng chứa đựng hàng loạt rủi ro không may trường hợp khách hàng thiếu kinh nghiệm ở ngành nghề dịch vụ này.

Liệu mua đất dự án có an ninh không? Cần để ý những gì khi mua đất nền và các rủi ro hoàn toàn có thể gặp gỡ phải khi đầu tư vào ngành nghề này là gì?

Đất nền dự án cơ điểm mạnh vượt trội nhất là giá rẻ và có công dụng tăng lãi về sau không hề nhỏ nếu người đầu tư biết thâu tóm thời điểm.

Tuy vậy, bất kể việc đầu tư nào cũng luôn tồn tại một xác suất rủi ro không may nhất định và đây là ba mối nguy thường gặp gỡ cần lưu ý nhất khi đầu tư vào đất dự án.

Vậy, để biết được mua mảnh đất dự án có an ninh không thể phải xem xét một số yếu tố như:

Kĩ năng chủ đầu tư dự án: phần lớn những dự án đất nền hiện nay khi đề ra chào bán, đầu tư góp vốn chỉ mới ở thời điểm san lấp và giải phóng mặt bằng, chưa hoàn chỉnh các công đoạn pháp lý khẩn cấp, vị thế lô đất cũng chỉ cần phía trên mặt giấy.

Một đất dự án được thanh toán giao dịch hợp với pháp luật là khi đã đáp ứng hoàn thiện về hạ tầng, được khắc ghi đo đạc, cắm mốc ranh giới, có phiên bản kiến thiết sẵn sàng được Sở xây dựng phê duyệt.

Do đó, nắm được tương đối đầy đủ thông tin tài năng chủ đầu tư dự án là giải pháp tốt nhất để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn bàn giao mặt phẳng, hoặc thay đổi quy hướng không báo trước, không thương lượng được.

Thanh toán giao dịch với giấy tờ rõ ràng: Theo Luật kinh doanh bất động sản (BĐS) khởi đầu từ 01/01/2007 chủ yếu giao dịch hoạt động BĐS đều phải đi qua sàn, tuy vậy cho đến lúc này trong chính sách điều hành thị trường BĐS của những chính quyền liên quan vẫn chưa xuất hiện một quy định hay thông tư chuẩn xác nào về việc xem xét thế nào là 1 sàn giao dịch chuẩn, nên là dễ phát sinh tình thế bát nháo các sàn.

Khách hàng Đất Lô thực hành bộ phận thanh toán giao dịch do nhân viên kinh doanh của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới hướng dẫn, để giao dịch thanh toán được rõ rệt, khi bắt tay vào thanh toán, quý khách cần chủ động đặt ra các yêu cầu trình các giấy tờ nguy cấp minh chứng vệ địa thế dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy chuyển nhượng ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, giai đoạn pháp luật, …

Hồ sơ pháp lý: sát bên yếu tố sự uy tín của những cơ quan hoạt động, thì tính pháp luật của dòng sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người tiêu dùng cần được thăm quan dự án lô đất mà mình chọn đã có lựa chọn bàn giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hướng cụ thể tỉ lệ 1/500 cùng các quá trình giấy tờ khác hay chưa.

Đặc biệt, người tiêu dùng cần biết theo văn bản hướng dẫn Ủy Ban Nhân Dân những quận, huyện và những đơn vị liên quan làm cho xong việc kiểm soát và điều chỉnh hình tượng nhà trong số dự án nhà ở đã được phê duyệt quy hoạch cụ thể xây tỉ lệ 1/500 bên trên địa bàn thành phố của Sở Quy hoạch-Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh thì các dự án nhà ở được UBND giao đất sau ngày nghị định 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực hiện hành (16/11/2004) thì chủ đầu tư phải xây lắp đúng biểu tượng nhà đã được thẩm định kiến tạo và hợp với lý thuyết khoảng không kiến trúc cảnh đẹp đã được phê duyệt, tức chủ đầu tư đất không được phân lô bán nền, mà buộc họ phải đầu tư xây nhà ở hoàn toàn rồi mới mẻ được bán.

Tuy vậy, trên trong thực tế do nguồn chi phí ít nên đã có các chủ đầu tư lách quy định này bằng hợp đồng góp vốn xây lắp cơ sở hạ tầng và góp vốn xây lắp nhà ở, dù trên giấy tờ giao dịch thanh toán giữa chủ đầu tư và quý khách vẫn chính là mua đất dự án, những người mua đất dự án đầu tư thay cho thực hiện xây nhà, lại sang nhượng giấy tờ góp vốn.

Do vậy, việc thi công một khu dân cư hoàn tất giống như phương án lúc đầu sẽ khó khăn thành, đồng thời khi tranh chấp hợp đồng xẩy ra thì pháp luật không thể đảm bảo được quý khách hàng.

Khách hàng cũng cần phải chú ý đến quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 của UBND thành phố Hồ Chí Minh phát hành quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi bóc thửa.

Theo đó, thửa đất mới mẻ tạo ra và thửa đất còn sót lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu tại những vùng ven.

Hy vọng bài viết đã cho các nhà đầu tư câu trời lời cho câu hỏi Có nên mua đất dự án không, hay xem xét kỹ về ưu nhược điểm và tiềm năng phát triển để quyết định mua đất dự án hay không nhé.

Share Button
Rate this post

icon helpNHỮNG CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN CONDOTEL ĐÀ NẴNG

Đất nền là gì? Làm thế nào để lựa chọn đất nền an toàn? Đó là mối quan tâm của nhiều khách hàng đang và sẽ muốn tìm kiếm mảnh đất xây dựng tổ ấm cho gia đình của mình. Vậy hãy cùng chúng tôi khám phá câu trả lời dưới bài viết dưới đây nhé!

Đất nền là gì

Đất nền là gì? Khái niệm của đất nền 

Hiều một cách đơn giản đất nền là khu đất còn trống, những lô đất chưa có sự tác động của con người hay máy móc để thực hiện các công trình xây dựng. Chúng vẫn còn giữ nguyên bản chất hoang sơ hoặc nằm cố định có giá trị theo thời gian. Phụ thuộc vào mục đích sử dụng, đất nền được phân chia thành nhiều loại khác nhau.

đất nền là gì

Nếu tìm hiểu kỹ lưỡng về đất nền, nhà đầu tư sẽ dễ dàng bắt gặp khái niệm “đất phân lô”. Đất phân lô là hình thức sử dụng đất mà ở đó chủ đầu tư tách thửa đất được nhà nước giao nhằm mục đích thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác để họ thực hiện các hoạt động như xây nhà, kinh doanh. Đất phân lô là loại hình bất động sản có tiềm năng sinh lời lớn nhưng cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Có những loại đất nền nào? 

Đất nền dự án 

Đất nền dự án là từ để chỉ những khu đất nằm trong quy hoạch và đang được chủ đầu tư chuẩn bị tiến hành thi công công trình xây dựng. Về vị trí, những loại đất nền dự án thường xuất hiện ở những khu vực có nhiều tiện ích xung quanh, có hệ thống giao thông thuận lợi. Đất nền dự án thường được sử dụng với mục đích xây dựng các khu sinh thái, khu dân cư, các tòa nhà, nhà xưởng,…

Đất nền là gì

Đây là mảnh đất có sự can thiệp của con người để rào chắn, bảo vệ khỏi sự xâm phạm của mọi người xung  quanh. Đồng thời, mảnh đất này cũng có tính pháp lý rõ ràng nên đảm bảo việc thi công diễn ra thuận lợi.

Đất thổ cư 

Mục đích của đất thổ cư là được dùng để xây dựng nhà, các công trình phúc lợi xã hội phục vụ cho đời sống hoặc các mảnh vườn gắn liền với nhà. Do vậy, đất thổ cư được hiểu đơn giản là đất ở. Đất thổ cư gồm đất thổ cư đô thi và đất thổ cư nông thôn

Đất liền kề

Cụm từ này tương đối giống đất dự án. Điều khác biệt là khu đất được bố trí liền kề với nhau, quy mô khu vực bằng nhau trên một dự án thi công. Đất liền kề thường thấy là đất ao chuyển thành đất nông nghiệp hoặc đất nông nghiệp thành đất ở. Những khu đất liền kề có tính pháp lý rõ ràng và được quy hoạch chi tiết theo quy định nhà nước.

Những điều cần biết khi lựa chọn mua đất nền

Đất nền là gì

Cân nhắc về vị trí địa lý

Yếu tố đầu tiên mà nhà đầu tư cần tìm hiểu là vị trí đất nền bởi giá trị của đất nền sẽ phụ thuộc nhiều vào khu vực địa lý bởi giá trí BĐS càng lớn thì nơi đó phải có mật độ dân cư qua lại cao và gần các công trình xã hội như chợ, bệnh viện, giao thông, vận chuyển công cộng.

Thông tin chủ đầu tư 

Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành bất động sản chưa được kiểm soát chặt chẽ. Chính điều đó sẽ dần đến xuất hiện nhiều các dự án không hợp pháp (hay gọi dự án ảo, dự án ma). Để chắc chắn, các bạn nên tìm hiểu thông tin chủ đầu tư của mảnh đó là ai, lịch sử mua bán của họ như thế nào? Các đánh giá của khách hàng về chủ đầu tư đó như thế nào?…. Với  hàng loạt các câu hỏi trên sẽ giúp bạn cẩn thận hơn trong quá trình chọn mua dự án đất nền an toàn và có tính pháp lý rõ ràng.

Pháp lý của đất nền

Hồ sơ pháp lý là một trong những yếu tố góp phần sự minh bạch và đúng pháp luật của một loại đất nền. Nếu bạn đầu tư vào một khu đất không có giấy tờ rõ ràng, điều đó sẽ dẫn đến những hệ lụy về sau. Vì vậy, khi tìm hiểu thông tin pháp lý của một mảnh đất, bạn hãy tham khảo hồ sơ pháp lý của chúng như sau:

  • Khu đất không nằm trong quy hoạch nhà nước.
  • Giấy tờ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bao gồm bảng vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng (nếu có).
  • Các giấy tờ chứng minh khu đất không nằm trong khu vực giải tỏa hoặc đền bù..
  • Phê duyệt của UBND quận, huyện bằng văn bản đúng quy định và được chuyển đến văn phòng kiến trúc sư trưởng và có văn bản kiến trúc sư.
  • Giấy tờ liên liên quan của nhà nước giao khu đất đó.

Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn

 

Share Button
Rate this post

Hội An là một trong những thành phố sở hữu tiềm lực tự nhiên phát triển  mạnh mẽ với nhiều thế mạnh đến từ vị trí, văn hóa, giao thông, cơ sở hạ tầng. Tất cả những yếu tố trên tạo nên một Hội An đầy sức hút không chỉ về đầu tư phát triển kinh tế thương mại mà còn kiến tạo một sức sống mới cho thị trường bất động sản  đặc biệt là phân khúc Condotel Hội An, thu hút bởi rất nhiều nhà đầu tư.

Nhà đầu tư thấy gì ở Hội An? 

1/ Vị trí địa lý

Xét về điều kiện tự nhiên và môi trường du lịch, khó tìm thấy thị trường có những thế mạnh lớn như Hội An. Sở hữu vị trí đắc địa, nằm tại khu vực trung tâm của dải đất miền Trung, nơi đây dễ dàng kết nới tới các khu du lịch khác tại Đà Nẵng, Hội An được nhiều khách hàng lựa chọn làm điểm dừng chân trong chuyến hành trình du lịch của mình.

condotel hội an

Nằm trong chuỗi đô thị ven biển dài hơn 500km của vùng duyên hải miền Trung, cách biển Cửa Đại – một trong 50 bãi biển đẹp nhất thế giới chỉ 3km, sở hữu 7km đường bờ biển nằm trên trục đường biển 5 sao nối từ phía Nam hầm đèo Hải Vân (Đà Nẵng), dọc đai bờ biển Liên Chiểu – Thuận Phước, qua bán đảo Sơn Trà và xuôi theo bãi biển Non Nước về phố cổ, Hội An mang trong mình tiềm năng phát triển du lịch biển cũng như bất động sản nghỉ dưỡng to lớn.

2/ Hội An – Kho báu ngàn năm văn hóa

condotel hội an

Hội An nơi giao thoa của nhiều nền văn hóa, len lỏi vào từng ngõ ngách của phố Hội, du khách như đi ngược về quá khứ với văn hóa khác nhau đến từ một quốc gia nào đó. Thương khách ngoại quốc sẽ phải thán phục trước những báu vật đến từ thời Sa Huỳnh, Champa, Đại Việt,… vẫn được lưu truyền đến tận ngay nay.

Xét theo cả điều kiện tự nhiên, môi trường văn hóa, du lịch, khó tìm thấy một thị trường nào sở hữu những thế mạnh lớn như Hội An, nhiều chuyên gia nhận định, thị trường BĐS Hội An sẽ là “miếng bánh thơm” được khách hàng ưa chuộng hàng đầu. 

Vì sao lựa chọn dự án Condotel Hội An? 

Nhiều nhà đầu tư nhận thấy:

Giá bán biệt thự nghỉ dưỡng tại Hội An có mức giá cao hơn một số địa điểm khác lý do vì quỹ đất khá eo hẹp, và số lượng dự án được phê duyệt thấp. Cộng thêm, Condotel hiện tại đang là “xu hướng” của BĐS nghỉ dưỡng bởi chi phí tương đương với mua căn hộ chung cư cao cấp, khách hàng đã sở hữu ngay một căn hộ khách sạn tại khu nghỉ dưỡng.

Đô thị cổ Hội An đang chịu nhiều sức ép quá tải về hạ tầng của quá trình đô thị hóa khi mật độ dân số, phương tiện giao thông ngày càng một gia tăng. Trong khi khu vực lõi trung tâm lại không được mở rộng để đáp ứng đủ nhu cầu. Mặt khác, bất động sản khu vực này hiện đang có mức giá cao vượt tầm sở hữu của người dân. Các chuyên gia nhận định, đại dịch và chất lượng cuộc sống ngày càng tăng đã làm thay đổi rõ rệt quan điểm về nhà ở cũng như lối sống thường ngày. Nhu cầu về không gian rộng rãi, trong lành hơn cũng đồng thời gia tăng đáng kể.

Dự án Condotel Hội An “siêu Hot”

Vinpearl Hội An Condotel 

Vinpearl condotel Hội An tọa lạc tại vị trí đẹp nhất trên bãi biển Cửa Đại – bãi biển nguyên sơ, thanh bình và lãng mạn nhất Quảng Nam với những dải cát trắng mịn màng trải dài, được ví là “nét duyên con gái” của Hội An.

condotel hội an

Ngoài những tiện ích sẵn có tại mỗi căn hộ, chủ sở hữu Vinpearl Condotel Hội An còn được thụ hưởng hệ thống dịch vụ tiện ích được trang bị cho khách sạn 5 sao gồm:

  • Quần thể dịch vụ & tiện ích 5 sao với khu khách sạn sang trọng & đẳng cấp;
  • Hệ thống bể bơi được thiết kế sang trọng, độc đáo, giao hòa với thiên nhiên;
  • Business Center sang trọng, hiện đại.
  • Dịch vụ spa với các sản phẩm và liệu pháp từ thiên nhiên;
  • Không gian ẩm thực đặc sắc với các nhà hàng được bố trí thuận tiện và hài hòa…
    Theo dự kiến, chủ đầu tư Vingroup sẽ thực hiện cam kết chia sẻ lợi nhuận với tỉ lệ từ 9-10%/ năm. . Ngoài ra, với uy tín của chủ đầu tư, càng đảm bảo tính ổn định của dự án trong việc cho thuê căn hộ và khả năng thu hồi vốn cao mang đến những giá trị bền vững và tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian.

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn

Share Button
Rate this post

Đối với những ai yêu thích kiến trúc xa hoa, lộng lẫy có lẽ cũng không còn xa lạ với công trình biệt phủ. Tuy nhiên khá nhiều người vẫn chưa nắm rõ biệt phủ là gì cũng như đặc điểm của loại hình này.

Biệt phủ là gì?

mới gần đây biệt phủ là cụm từ được số lượng người nhắc đến. Vậy thì biệt phủ là gì?

Trong tiếng Hán biệt phủ là cụm từ được ghép từ vấn đề “ biệt” và “ phủ”. Phủ trong tiếng Hán có 6 nghĩa:

– là nơi biện lý công vụ của quan lại thời xưa, là cơ quan chính quyền trực thuộc thời xưa như “ quan phủ”, “ tỉnh phủ”, “ chính phủ”.

– Phủ còn là nơi ở của giai cấp quý tộc, của quan lại, của các bậc vương gia như “ vương phủ”, “ phủ tổng thống”.

Biệt phủ là gì? Một số lưu ý trong thiết kế biệt phủ

– Phủ cũng có nghĩa là nơi để sum họp hoặc là nơi tụ tập gọi là “ học phủ”.

– Phủ còn là một từ được sử dụng để gọi nhà của đối phương như “phủ thượng” , “ quý phủ”.

– Phủ cũng là nơi được sử dụng để tàng trữ sách vở của những cơ quan địa phương như “ phủ khổ”, “ lục phủ” hay “ thư phủ”.

– Và phủ còn nghĩa là khu hành chính cấp cao hơn nữa huyện như “ châu phủ”, “ khai phong phủ”, “ Tây An phủ”.

“ Biệt” trong tiếng Hán có nghĩa là tách biệt, giống như “ biệt” trong từ “ biệt thự” nghĩa là một ngôi nhà tách biệt.

Vậy biệt phủ là gì? Biệt phủ được hiểu là một tổ hợp căn hộ tách biệt của giới quan chức có quyền thế, của những người có điều kiện kinh tế cao. những năm gần đây, biệt phủ xuất hiện khá nhiều trong cộng đồng người việt nam.

TOP 3 biệt phủ tại Việt Nam

Biệt phủ trăm tỷ tại Bắc Ninh

được xem như là biệt phủ lớn số 1 Nước Nhà, biệt phủ trăm tỷ của công tử đại gia Nguyễn Thành Bút tại Bắc Ninh có diện tích quy hoạnh lên đến vài héc ta.

Chủ nắm giữ của biệt phủ được gọi là “siêu người giời”, rất có thể sai bảo cả thánh thần. Giáp mặt đường liên xã, mặt tiền biệt phủ có ngôi nhà sàn lớn với 24 cột gỗ lim, đế đá, một người ôm không hết.

Độ chịu chơi của đại gia Việt khét tiếng trong biệt phủ 200 tỷ | Tin tức Online

toàn bộ tổng thể nhà sàn phía trước được làm bằng gỗ quý, ước tính giá trị hàng chục tỷ vnđ. Theo lời kể lại của người dân trong làng, biệt phủ phải mất thời khắc xây dựng lên đến gần 5 năm, do chính những người thợ mộc nổi tiếng khắp tỉnh đến triển khai xong.

Cạnh ngôi nhà sàn lớn, đầu con đường riêng dẫn đến vị trí trung tâm biệt phủ có thêm một ngôi nhà sàn nữa. Ngôi nhà được thiết kế 2 tầng, cả sàn trên lẫn sàn dưới đều được dùng. Tầng dưới để kinh doanh tạp hóa, tầng ở bên trên dùng để ở.

Biệt phủ tại Hải Dương

Biệt phủ này nằm ngay làng Vũ Xá, xã Ái Quốc, Thành Phố.Hải Dương, có tên gọi là “Phủ Mẫu The”. Bộ dĩ có tên gọi như vậy là chính bới nó gắn với tên người phụ nữ tên The – người đã bỏ tiền ra xây phủ.

Biệt phủ triệu đô dát vàng ở Hải Dương khiến CDM chỉ trích

chủ nhân của khu Biệt phủ này chính là bà Đoàn Thị The, năm nay bà mới gần 60 tuổi và bà hoàn toàn tự bỏ tiền để xây cất tất cả khu phủ. Bà còn bỏ tiền ra để mua lại hàng mẫu ruộng của bà con dân làng xung quanh để rất có thể mở rộng khu phủ của họ. Biệt phủ có kiến trúc vô cùng hoành tráng, cầu kỳ và ước tính cả cơ ngơi này cũng phải lên tới trăm tỷ vnđ.

Theo thông tin được biết là khu Biệt phủ này rộng cả nghìn mét vuông và đã được xây dựng 3 tòa tháp cao ngất trời mà có thể đứng từ xa hàng ngàn cây số vẫn có thể nhìn thấy 3 ngọn tháp ở trong đó.

Biệt phủ của họa sĩ Thành Chương

Biệt phủ hoành tráng tọa lạc tại xã Hiền Ninh, huyện Sóc Sơn, Thành Phố Hà Nội. Biệt phủ được xây dựng trên một ngọn đồi trọc, trước đó đất đai khô cằn với thiết kế mang hơi hướng cổ xưa.

Trong Việt phủ Thành Chương có những gì? - Baogiaothong.vn

Chủ căn biệt phủ này là họa sĩ Thành Chương. Ông đã tái hiện không gian sống mang hơi hướng văn hóa cổ truyền, các thiết kế đều đậm chất Việt. Từ nhà sàn đến các chi tiết: Vách tranh, vách đất, cây cổ thụ, cây đa cho đến hồ sen, hồ cá, hồ xung và hà Tường Vân. Nơi đây hàng năm thu hút không ít khách tham quan đến khám phá, điều tra và chiêm nghiệm vẻ đẹp độc đáo có một không hai.

Qua bài viết trên, chúng tôi đã phần nào giải đáp cho bạn định nghĩa về biệt phủ là gì cũng như top 3 công trình biệt phủ hoành tráng nhất tại Việt Nam. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết và hãy tiếp tục theo dõi chúng tôi để có thêm thật nhiều thông tin hữu ích về bất động sản nhé!

Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn/

Share Button
Rate this post

Đâu là kênh đầu tư hiệu quả nhất hiện nay? Đây là câu hỏi nhận được sự quan tâm của nhiều người, nhất là những người mới chưa có nhiều kinh nghiệm đầu tư. Cùng tìm hiểu các kênh đầu tư dưới đây để xem đâu là kênh đầu tư tốt nhất.

5 kênh đầu tư phổ biến, kênh đầu tư nào tốt nhất hiện nay?

Gửi tiết kiệm ngân hàng, kênh đầu tư an toàn được nhiều người lựa chọn

Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô của Việt Nam ổn định, đang có sự tăng trưởng tốt và lạm phát được kiềm chế thì lãi suất tiền gửi tiết kiệm sẽ luôn là kênh đầu tư an toàn và cho lãi suất thực dương.

Thực tế năm 2018, mức lãi suất tiết kiệm bình quân là khoảng 6,6%/năm, lời cao hơn cả chứng khoán, vàng, ngoại tệ,… Bước sang năm 2019, mức lãi suất ngân hàng đã tăng nhẹ. Dưới đây là thống kê lãi suất ngân hàng thời điểm tháng 11

lai-suat-gui-ngan-hang-2019

Với mức lãi suất tương đối cao như hiện nay thì gửi tiết kiệm ngân hàng là một kênh đáng để đầu tư trong năm 2019. Tuy nhiên quý đầu cần biết rằng gửi tiết kiệm chỉ ổn định chứ không thể sinh được lời cao.

Một điều mà nhà đầu tư cần lưu ý nữa là gửi ngân hàng sẽ phải đối mặt với nguy cơ lạm phát. Theo chia sẻ từ những nhà đầu tư sành sỏi thì gửi ngân hàng chỉ nên áp dụng trong ngắn hạn chứ lâu dài thì không nên. Vì vậy, thay  vì bỏ trứng vào một giỏ đem tiền nhàn rỗi đi gửi tiết kiệm thì các nhà đầu tư nên cân nhắc sang các kênh đầu tư khác.

NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ LÃI SUẤT NGÂN HÀNG

Năm 2020, giá vàng tăng sốc, có nên đầu tư hay không?

Thị trường vàng 2020 có những biến phức tạp, khó đoán. Nếu như 6 tháng đầu năm, vàng có mức tăng khá đều thì bước sang tháng 9, tháng 10, vàng tăng giá sốc.

gia-vang-thang-11

Thị trường vàng sẽ còn nhiều biến động phụ thuộc vào tình hình địa chính trị thế giới. Song hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, giá vàng có thể sẽ tiếp tục tăng trong năm nay và sang năm 2020. Đặc biệt trong bối cảnh, thương chiến Mỹ – Trung dự kiến sẽ còn kéo dài với màn “ăn miếng trả miếng” giữa 2 cường quốc.

Thời điểm này mới đầu tư vàng được xem là “đã muộn” tuy nhiên các chuyên gia cho rằng, nếu khôn khéo, vàng vẫn có thể giúp sinh lời.

Các chuyên gia cũng khuyên, nếu số vốn không nhiều thì nhà đầu tư có thể áp dụng cách đầu tư “lướt sóng”, giá lên thì bán nhanh, giá xuống thì mua vào, có thể lợi ít. Tuy nhiên, tốt nhất nên giữ vàng ít nhất trong khoảng 6 tháng, tránh bán ra mua vào gấp gáp quá, gây nhiễu loạn thị trường vàng.

Thị trường chứng khoán có nhiều bất ổn

Năm 2018, thị trường ghi nhận sự biến động theo đồ thị tăng dựng ngược rồi rơi thẳng đứng, và kết thúc năm giảm 91,7 điểm (tương đương 9,32%) so với cuối năm 2017. Sang năm 2019, mọi khuyến nghị đều cho rằng nhà đầu tư cần phải hết sức thận trọng với cổ phiếu.

Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) đưa ra nhận định, “với nhiều yếu tố khó đoán định gây ra bởi căng thẳng địa chính trị và thương mại, hầu hết tổ chức phân tích đều đồng thuận rằng nền kinh tế toàn cầu đang bước vào cuối chu kỳ tăng trưởng và năm 2019 có thể là một năm tương đối khó khăn với thị trường chứng khoán.

ĐẦU TƯ GÌ SINH LỢI NHANH

Năm 2020 kênh đầu tư sinh lợi nhuận cao

Năm 2020, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, bất động sản trở thành kênh đầu tư an toàn có khả năng sinh lời tốt nhất thị trường. Bước sang 2020, nối tiếp đà tăng trưởng từ 2019, nhiều chuyên gia nhận định bất động sản sẽ là kênh đầu tư hiệu quả nhất hiện nay.

bat-dong-san-la-kenh-dau-tu-hieu-qua-nhat-hien-nay

Theo như phân tích từ thị trường bất động sản những tháng đầu năm thì thấy kênh đầu tư này đang phát triển theo chiều hướng tích cực. Trong số các loại hình BĐS thì BĐS nghỉ dưỡng là loại hình được xem là tâm điểm của thị trường với tiềm năng tăng giá lớn, sinh lời tốt. Các sản phẩm BĐS để ở cũng có tốc độ phát triển khá tốt.

Đầu tư bất động sản, đầu tư gì sinh lời cao, lâu dài?

Theo lời khuyên của các chuyên gia thì trong năm 2019, nếu có trong tay số tiền nhàn rỗi khoảng 1 tỷ đồng thì tốt nhất quý đầu tư nên lựa chọn các dự án bất động sản ở địa phương (nơi có thế mạnh về du lịch) thay vì đầu tư vào các sản phẩm chung cư tại Hà Nội hay các thành phố lớn khác vì tiềm năng tăng giá, sinh lời không cao bằng.

Trong số các thị trường bất động sản hiện nay, Đảo Ngọc Phú Quốc chính là thị trường được đánh giá đáng đầu tư nhất trong năm 2019 và 2020 do:

🔹Du lịch tăng trưởng vượt trội, lượng khách du lịch, nhất là khách quốc tế với nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp tăng cao

🔹Phú Quốc sẽ lên đặc khu kinh tế

🔹Cơ sở hạ tầng đồng bộ cả 3 đường: hàng không – đường bộ – đường thủy

🔹Hưởng lợi lớn từ đề án lên đặc khu kinh tế

🔹Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp khan hiếm

🔹Casino Phú Quốc đi vào hoạt động mang đến tiềm năng tăng giá lớn cho BĐS

Tọa lạc độc tôn tại Bãi Ông Lang, Movenpick Phú Quốc chính là câu trả lời cho đầu tư tiền vào đâu để sinh lời

Là dự án hiếm hoi tại Đảo Ngọc được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 5 năm =>Theo tính toán nhà đầu tư chỉ mất khoảng 9 năm để thu hồi vốn.

Với chính sách bán hàng hấp dẫn, hỗ trợ tài chính 65% GTCH, chỉ cần bỏ ra 900 triệu vốn đầu tư ban đầu, quý khách hàng đã có thể sở hữu ngay căn hộ condotel Movenpick Phú Quốc 5 sao view biển đẹp nhất Đảo Ngọc.

NHẬN THÔNG TIN GIÁ BÁN CHI TIẾT THÁNG 11/2019

Xem thêm:

Bảng hàng Movenpick Resort Waverly Phú Quốc

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay

Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn

Share Button
Tìm hiểu kênh đầu tư hiệu quả nhất hiện nay cho người mới
5 (100%) 1 vote

Vì sao nên đầu tư vào dự án VinOasis Nha Trang? trả lời được câu hỏi này quý vị sẽ biết và có quyết định nên đầu tư hay không nên đầu tư vào condotel VinOasis Nha Trang. Cùng chúng tôi tìm ra câu trả lời qua bài viết dưới đây.

Dự án VinOasis Nha Trang là dự án condotel DUY NHẤT hiện nay của Tập đoàn Vingroup đã được thừa hưởng hệ sinh thái “tất cả trong một” trên đảo Hòn Tre. Từ lợi thế này, dự án không chỉ tăng khả năng thu hút đối với du khách trong nước và quốc tế. Đồng thời còn tăng khả năng níu chân du khách khi lưu trú tại dự án nhờ sự đa dạng về tiện ích, dịch vụ trên đảo Hòn Tre.

>> Tìm hiểu thêm về:  Hệ sinh thái tất cả trong một tại Vinoasis Nha Trang

vi-sao-nen-dau-tu-vao-du-an-vinoasis-nha-trang

Vì sao nên đầu tư vào dự án VinOasis Nha Trang?

Để trả lời được câu hỏi Vì sao nên đầu tư Vinoasis Nha Trang ? nhà đầu tư cần đánh giá dự án trên các yếu tố như: vị trí dự án, chất lượng sản phẩm, chủ đầu tư, giá bán condotel Nha Trang Hòn Tre, tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng đường dài. Khi đã trả lời được các câu hỏi trên quý vị sẽ đánh giá được phần nào những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp tới lợi nhuận nhà đầu tư.

Ở lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, 3 yếu tố, đồng thời cũng là 3 cơ sở để nhà đầu tư quyết định có nên đầu tư vào dự án VinOasis Nha Trang hay không đó là LỢI NHUẬN – GIÁ TRỊ BỀN VỮNG – SINH LỜI THỤ ĐỘNG HÀNG NĂM. 

vi-sao-nen-dau-tu-vao-du-an-vinoasis-nha-trang

Về lợi nhuận, nếu đã theo dõi dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng của Vingroup cùng với thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam nói chung, quý vị sẽ thấy hiện nay dự án VinOasis là kênh đầu tư giàu tiềm năng. Hội tụ những lợi thế:

  • Vị trí ngay cạnh khu sân golf 18 hố của dự án Vinpearl Discovery Nha Trang, tầm nhìn trực diện biển Nha Trang. Bên cạnh đó, dự án thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích “all in one” trên đảo để đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, trải nghiệm ngày càng cao của du khách nghỉ dưỡng tại condotel Hòn Tre. Và đây là một lợi thế lớn góp phần vào việc thu hút và níu chân du khách.
  • Chủ đầu tư và đơn vị vận hành chuyên nghiệp. Vingroup là một đơn vị BĐS có uy tín số 1 Việt Nam. Hàng nghìn nhà đầu tư đang nhận lợi nhuận đều đặn hàng năm từ BĐS nghỉ dưỡng của Vingroup. Đây là cơ sở để khách hàng có thể tin tưởng vào đơn vị chủ đầu tư và chiến lược hợp tác với đơn vị vận hành làm sao để mang về lợi nhuận tối đa nhất cho chủ nhân sở hữu căn hộ condotel.
  • Sản phẩm căn hộ Condotel VinOasis Nha Trang được xây dựng với nội thất 5 sao, hướng tới khách hàng cao cấp và yêu cầu sự chất lượng về dịch vụ.
  • Sản phẩm có pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng dự án đảm bảo, thời gian bàn giao đúng cam kết… để đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư.

vi-sao-nen-dau-tu-vao-du-an-vinoasis-nha-trang

Về kỳ nghỉ dưỡng hàng năm, chủ nhân sở hữu căn hộ VinOasis Nha Trang hàng năm sẽ được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí tại nơi đã mua căn hộ hoặc được trao đổi trên toàn hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl (VinOasis). Đây sẽ là dịp để những chủ nhân căn hộ có nhiều thời gian hơn để cân bằng lại cuộc sống, lấy lại năng lượng và có cơ hội được gắn kết tình cảm cùng gia đình, người thân.

Về giá trị lâu dài, sở hữu lợi thế về vị trí, thương hiệu chủ đầu tư uy tín, sản phẩm chất lượng cùng với bối cảnh thị trường ủng hộ thì những giá trị lâu dài mà căn hộ condotel Hòn Tre không chỉ dừng ở lợi nhuận và những kỳ nghỉ chăm sóc sức khoẻ, tận hưởng cuộc sống. Đó còn là tài sản được tăng giá trị theo thời gian; là “cuốn sổ tiết kiệm” sinh lời dành cho tuổi già hay là tài sản để quý vị dùng để cho con cháu thừa kế hưởng lợi.

3 lý do trên đây chính là 3 yếu tố chính giải mã lý do vì sao nên đầu tư vào dự án VinOasis Nha Trang. Để được tư vấn chi tiết hơn quý vị hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi:

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP:

b2

vi-sao-nen-dau-tu-vao-du-an-vinoasis-nha-trang

Những lưu ý khi mua căn hộ tại VinOasis Nha Trang

Sau khi đã tìm ra được câu trả lời cho câu hỏi vì sao nên đầu tư vào dự án VinOasis Nha Trang? thì một điều nữa quý vị cần lưu ý khi đầu tư VinOasis Nha Trang đó là những ưu ý liên quan đến thủ tục, giấy tờ,…

  • Nhà đầu tư cần nắm rõ quy trình khi mua condotel của Vinpearl
  • 100% BĐS của Vingroup đều không được bán trực tiếp bởi chủ đầu tư. Thay vào đó Vingroup sẽ hợp tác chiến lược với các đại lý uy tín để quản lý & vận hành dự án. Địa Ốc 5 Sao chính là một trong những đại lý độc quyền chuyên phân phối BĐS nghỉ dưỡng của Vingroup.
  • Nhận tư vấn & hỗ trợ tư vấn đầu tư bởi chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu về thị trường và có đạo đức nghề nghiệp.
  • Chỉ xuống tiền đặt cọc khi thực sự xác minh được đại lý đủ uy tín và năng lực.

Với những phân tích trên đây, hy vọng nhà đầu tư nắm bắt thông tin và hiểu được vì sao nên đầu tư vào dự án VinOasis Nha Trang ? từ đó có quyết định đầu tư chính xác cho mình. Mọi tư vấn đầu tư, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp hotline để được hỗ trợ tốt nhất.

Read more:  Lý do chọn VinOasis Nha Trang để đầu tư sinh lời

HOTLINE HỖ TRỢ TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP:

call-now-11

Source:  http://condohoteldanang.com.vn/

Share Button
Vì sao nên đầu tư vào dự án VinOasis Nha Trang?
5 (100%) 1 vote

Làm rõ pháp lý của dự án VinOasis Nha Trang sẽ giúp nhà đầu tư an tâm hơn khi đầu tư vào condotel VinOasis Nha Trang – dự án condotel mới của Vingroup trên đảo Hòn Tre. Vậy, tính pháp lý của condotel VinOasis Nha Trang có minh bạch không? Cùng chúng tôi tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây.

Pháp lý của dự án VinOasis Nha Trang có minh bạch không?

Dự án VinOasis Nha Trang hay còn được gọi là Vinpearl Condotel Hòn Tre được xây dựng trên đảo Hòn Tre, cạnh khu sân golf 18 hố và có hướng nhìn trực diện vịnh Nha trang. Rất nhiều giới đầu tư đang nghiên cứu dự án này, đặc biệt là thông tin về pháp lý cho condotel VinOasis Nha Trang để chuẩn bị cho quyết định đầu tư.

phap-ly-cua-du-vinoasis-nha-trang-co-minh-bach-khong

Pháp lý của dự án VinOasis Nha Trang SẼ ĐƯỢC ĐẢM BẢO MINH BẠCH. Bởi lẽ khảo sát 100% các dự án nghỉ dưỡng thuộc chủ đầu tư Vingroup hiện nay quý vị sẽ thấy, toàn bộ dự án đều được hoàn thiện về mặt pháp lý trước khi đưa ra mắt khách hàng đầu tư. Do đó, khi dự án được công bố MỞ BÁN cũng chính là thời điểm tất cả các thủ tục, pháp lý cho condotel VinOasis Nha trang đã được hoàn thiện.

Điều này giúp các nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi mua căn hộ condotel của Vingroup.

Đặc biệt, trong khi bộ khung pháp lý về quyền sở hữu của condotel tại Việt Nam chưa được hoàn thiện nhưng Vingroup vẫn làm được những điều không tưởng. Dự án Vinpearl Empire Condotel Lê Thánh Tôn là dự án condotel đầu tiên trên thị trường cho phép nhà đầu tư được sở hữu SỔ ĐỎ LÂU DÀI, đảm bảo tính pháp lý của căn hộ và đảm bảo quyền sở hữu của chủ nhân.

Nếu đã có Vinpearl Empire Condotel Lê Thánh Tôn đi đầu thì chúng tôi tin chắc dự án VinOasis Nha Trang cũng sẽ có một pháp lý minh bạch, tạo sự an toàn cho nhà đầu tư khi đầu tư và sở hữu căn hộ tại dự án này.

Để được cung cấp thông tin mới nhất về pháp lý của dự án VinOasis Nha Trang quý vị có thể liên hệ với chúng tôi qua Hotline để được hỗ trợ tốt nhất.

HOTLINE HỖ TRỢ TƯ VẤN PHÁP LÝ:

call-now-11

Sơ lược về dự án Vinpearl Condotel Hòn Tre (VinOasis Nha Trang)

VinOasis Nha Trang hay còn gọi là condotel Hòn Tre được xây dựng trên đảo Hòn Tre, vịnh Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Dự án được giới chuyên gia đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển và sinh lời bởi ưu thế hội tụ những ưu điểm vượt trội như:

  • Vị trí đắc địa “có 1 không 2”, là dự án CONDOTEL DUY NHẤT TRÊN ĐẢO HÒN TRE
  • Được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Vingroup
  • Được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái “all in one” trên đảo Hòn Tre giúp hút khách và níu chân du khách, tăng ngày lưu trú và mang về lợi nhuận cho căn hộ condotel.
  • Chương trình timeshare thông minh giúp chủ nhân căn hộ hoàn toàn an nhàn, thảnh thơi sinh lời.

phap-ly-cua-du-vinoasis-nha-trang-co-minh-bach-khong

Gần đây, đã có rất nhiều nhà đầu tư liên hệ với chúng tôi để đặt cọc mua căn hộ tại VinOasis Nha Trang dù dự án chưa được Vingroup mở bán. Phía Chủ đầu tư dù chưa mở bán nhưng đã tạo cơ hội cho nhà đầu tư có cơ hội đặt mua trước bằng cách đặt cọc thiện chí để giữ căn. Đây là một hình thức để đáp ứng và là cơ hội đón thị trường, là những xuất đầu tư cơ hội được chọn trước cho những nhà đầu tư tinh ý và biết nắm bắt thời cơ.

Đọc thêm:

Chính sách bán hàng dự án Vinpearl Island Condotel Hòn Tre

Lợi ích khi đầu tư Vinpearl Island Condotel Hòn Tre

ĐĂNG KÝ HỖ TRỢ TƯ VẤN ĐẦU TƯ:

b2

Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn/

Share Button
Pháp lý của dự án VinOasis Nha Trang có minh bạch không?
5 (100%) 1 vote

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Nguyễn Tuấn
Chủ Tịch CTy Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 0914.806.776

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yenhi.diaoc5sao@gmail.com

...

Mr Vinh
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 094.729.1234

Email:dovinh.diaoc5sao@gmail.com

Copyright © 2015 Hệ thống căn hộ khách sạn Condotel Đà Nẵng