Đất bhk là gì? Các quy định sử dụng đất bhk thế nào?
Để dễ dàng cho hoạt động quản lý đất đai, các loại đất sẽ được phân biệt bằng các ký hiệu theo quy định Nhà nước. Bhk chính là một trong số những ký hiệu của mã đất, thông qua ký hiệu đất giúp cho việc quản lý đất đai dễ dàng hơn, người sử dụng nhìn vào ký hiệu cũng hiểu được ý nghĩa loại đất đang sử dụng. Và nếu các bạn đang thắc mắc đất bhk là gì, đừng bỏ qua bài viết dưới đây để cùng chúng mình tìm hiểu thông tin chi tiết cà quy định về loại đất đó nhé!
Đất bhk là gì?
Căn cứ vào bảng ký hiệu các loại đất mục số III, phụ lục 1 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, ký hiệu đất bhk là biểu thị của nhóm đất trồng cây hàng năm, thuộc loại đất nông nghiệp.
Đất bhk là gì?
Đất trồng cây hàng năm là loại đất được sử dụng cho mục đích trồng các loại cây gieo trồng, có tổng thời gian thu hoạch, hoàn thiện chu trình sản xuất không được quá 1 năm. Quy định này áp dụng đối với cả đất trồng cây hàng năm được lưu lại gốc để tiếp tục thu hoajhc, nhưng không quá 5 năm và trồng những nhóm cây hàng năm theo hình thức canh tác không thường xuyên nhưng có chu kỳ.
Đất trồng cây hàng năm cụ thể bao gồm những nhóm sau:
- Đất trồng cây hàng năm là đất trồng lúa.
- Đất trồng cây hàng năm là đất trồng cây khác không phải lúa như: cây rau, dược liệu, mía, cói, sả, đất trồng cỏ, đất đã qua cải tạo để thực hiện chăn nuôi gia súc.
- Đất nương rẫy được sử dụng để trồng cây hàng năm khác.
Quy định sử dụng đất BHK
Căn cứ theo quy định tại Điều 129 Luật Đất đai 2013 đã nêu rõ về hạn mức giao đất trồng cây hàng năm như sau:
- Đối với đất thuộc tỉnh, thành phố thuộc TW nằm trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và Đông Nam Bộ, các cá nhân/ hộ gia đình sẽ được giao đất trồng hằng năm không quá 3ha. Đối với đất thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc TW khác sẽ được giao đất trồng cây hằng năm không quá 2 ha.
- Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trồng cây hàng năm trong trường hợp hộ gia đình/ cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp theo hạn mức trên hoặc cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp.
Có được xây nhà trên đất Bhk không?
Tại điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, đất trồng cây hằng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp, muốn xây nhà trên đất BHK cần chuyển đổi mục đích sang đất ở sau đó mới tiến hành xây nhà trên đất, khi đó bắt buộc phải có sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Đối với trường hợp là cá nhân, hộ gia đình thì xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại UBND cấp huyện.
- Đối với tổ chức thì xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại UBND cấp tỉnh.
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện và dựa vào nhu cầu sử dụng đất trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất để xét duyệt hồ sơ.
Bài viết trên đây mong rằn g đã giúp cho bạn giải thích rõ được Đất bhk là gì và các thông tin liên quan đến quy định sử dụng của loại đất này. Cùng theo dõi website để cập nhật những thông tin về thị trường, dự án bất động sản nhé! Cảm ơn các bạn đã theo dõi!
Tìm hiểu thêm:
Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn
