Đất phi nông nghiệp có được cấp sổ đỏ không?
Đất phi nông nghiệp có được cấp sổ đỏ không? Đây câu hỏi mà nhiều người thắc mắc, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!
Đất phi nông nghiệp là gì?
Ngược lại với khái niệm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp là loại đất được sử dụng không vì các có mục đích nông nghiệp như: chăn nuôi, trồng trọt, khiến căn vườn,…
Theo Luật đất đai 2013, chi tiết loại đất này không được dùng vào những nhằm mục đích làm cho nông, bao gồm: trồng cây nhiều năm, trồng cây hằng năm; ươm tạo cây giống; trồng hoa, cây cảnh; đất rừng sản xuất; đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm cho muối.
Hay đất nông nghiệp khác được sử dụng để xây nhà kính và các loại công trình xây dựng Giao hàng nhằm mục đích trồng trọt, chăn nuôi gia súc, gia cầm, nuôi thủy hải sản và các loại động vật được nhà nước cho phép.
Đât phi nông nghiệp là gì?
Những nhóm đất phi nông nghiệp
Căn cứ vào Khoản 2, Điều 10 Luật Đất đai 2013, quy định: “ Nhóm đất phi nông nghiệp gồm có những loại đất:
- Đất ở gồm đất ở tại vùng quê, đất ở tại đô thị;
- Đất xây dựng Trụ sở cơ quan, xây dựng dự án công trình sự nghiệp;
- Đất cần sử dụng vào nhằm mục đích quốc phòng, an ninh;
- Đất sản xuất, hoạt động phi nông nghiệp gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm cho mặt phẳng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho vận hành khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
- Đất cần sử dụng vào nhằm nơi công cộng gồm đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng các công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể thao thể dục phục vụ thuận lợi công cộng, đất có di tích lịch sử-văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng những dự án công trình chỗ đông người khác theo quy chế của Chính phủ;
- Đất do những cơ sở tôn giáo sử dụng;
- Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ mặt đường, nhà thờ họ;
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;
- Đất con sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng”.
Đất phi nông nghiệp nhận được cấp sổ đỏ không?
Cũng với đất nông nghiệp, những câu hỏi về đất phi nông nghiệp luôn có nhiều người câu hỏi. Đặc biệt là việc đất phi nông nghiệp có được cấp sổ đỏ không.
Thực chất, sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền khai thác đất, nắm giữ nhà và gia sản khác nối liền với đất. Nó là căn cứ minh chứng quyền nắm giữ quyền sử dụng đất hợp pháp.
Mỗi loại đất phi nông nghiệp đều sẽ sở hữu được giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng nhưng nếu hiểu ngầm sổ đỏ đất phi nông nghiệp có lẽ đa số chúng ta hiểu đây là chứng nhận về quyền khai thác đất ở, hoàn toàn có thể xây nhà ở và triển khai các hoạt động khác.
Đất phi nông nghiệp thực chất là nhóm đất trong đó gồm có nhóm đất ở và đất phi nông nghiệp chưa hẳn là đất ở. Do đó người muốn xây nhà ở trên đất này sẽ phải làm cho thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không hẳn đất ở sang đất phi nông nghiệp là đất ở. Thủ tục chuyển mục đích đất thực hành theo quy định tại điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Bên cạnh đó bạn phải nộp lệ phí trước bạ chuyển mục đích sử dụng đất. Còn nếu không trực thuộc tình huống được miễn lệ phí trước bạ theo quy chế tại Điều 9 của Nghị định 140/2016/NĐ-CP, thì sẽ phải chịu lệ phí trước bạ là 0.5% theo quy định tại khoản 1 Điều 7 của Nghị định này. Thực hành không thiếu những công đoạn trên, quý vị rất có thể xây nhà trên đấy này.
Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn/
