Đất phi nông nghiệp là gì? Các loại đất phi nông nghiệp
Đất phi nông nghiệp là gì? Có những loại đất phi nông nghiệp nào? Những câu hỏi của bạn sẽ được giải đáp ngay dưới bài viết dưới đây.
Đất phi nông nghiệp là gì?
Đất phi nông nghiệp là loại đất không được sử dụng vào mục đích làm nông nghiệp như: đất rừng sản xuất, đất trồng lâu năm, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất lâm nghiệp, đất ở nông thôn, đất lâm nghiệp, đất ở đô thị không dùng để làm nông nghiệp. Trong đó, luật đất đai năm 2013 đã quy định về các nhóm đất bao gồm:
– Đất nông nghiệp
– Đất phi nông nghiệp
– Đất chưa sử dụng
Luật đất đai năm 2013 đã quy định cụ thể, đất phi nông nghiệp cũng được phân ra nhiều loại đất khác nhau tùy vào mục đích sử dụng đất.
Các loại đất phi nông nghiệp
- Đất ở gồm đất tại nông thôn, đất ở tại đô thị:
+ Đất ở tại nông thôn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cho phép hộ gia đình, cá nhân sử dụng một cách phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư thông thôn. Trong đó bao gồm đất để xây dựng nhà ở, đất xây dựng công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn.
+ Đất ở tại đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cấp phép quyền sử dụng. Loại đất này bao gồm đất để xây dựng nhà ở, đất xây dựng công trình nhằm phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc quy hoạch khu dân cư đô thị.
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp:
+ Loại đất được dùng vào mục đích xây dựng các cơ quan nhà nước, căn cứ tổ chức chính trị hoặc các tổ chức chính trị xã hội thì được coi là đất xây dựng trụ sở cơ quan.
+ Đất xây dựng công trình sự nghiệp, hiện nay nhu cầu sử dụng đất vào mục đích này đang ngày một tăng lên đi cùng với sự phát triển của nền kinh tế xã hội, loại đất này bao gồm đất xây dựng các công trình sự nghiệp thuộc các ngành và lĩnh vực về kinh tế, xã hội, văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, ngoại giao và các công trình sự nghiệp khác.
- Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh:
+ Nhà nước quy định cụ thể việc thu hồi đất, trưng dụng đất vào mục đích quốc phòng an ninh tại Điều 61 Luật đất đai năm 2013; Việc nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh nhằm đảm bảo phục vụ cho việc bảo vệ an ninh quốc gia, luôn sẵn sàng khi đất nước rơi vào hoàn cảnh khó khăn hoặc có sự đe dọa vũ lực, vũ trang từ bên ngoài.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm:
+ Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, cụm chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng:
Với mục đích loại đất này là phục vụ nhu cầu toàn dân, trong đó bao gồm đất giao thông (cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); đất thủy lợi; đất có di tích lịch sử-văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông, đất chợ; đất bãi thải, xử lí chất thải và đất công trình công cộng khác;
- Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng:
+ Đất cơ sở tôn giáo loại đất này bao gồm đất thuộc chùa, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo được nhà nước cho phép hoạt động.
+ Đất tín ngưỡng bao gồm đất có công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; môt vài năm gần đây, xu hướng xây dựng từ đường và nhà thờ họ của người dân ngày một gia tăng, vấn đề sử dụng đất vào mục đích này cũng cần quan tâm và quy hoạch một cách chặt chẽ.
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng:
+ Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa phải quy hoạch thành khu tập trung, phù hợp với duy hoạch thành khu tập trung, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, xa khu dân cư, thuận tiện cho việc chôn cất, thăm viếng, hợp vệ sinh, bảo đảm môi trường và tiết kiệm đất;
- Đất sông ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng:
+ Đối với đất có mặt nước chuyên dùng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng và khai thác thủy sản, nhà nước giao cho tổ chức để quản lí sử dụng và khai thác.
+ Nhà nước tạo điều kiện cho các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối thuê, sử dụng để phát triển kinh tế và thu tiền thuê đất mỗi năm.
+ Mỗi năm nhà nước sẽ cho thuê đất, sông ngòi, kênh rạch, suối và thu tiền thuê đất đối với người Việt định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư nuôi trồng thủy sản. Từ việc đó góp phần tạo thêm một nguồn thu nhập lớn cho Việt Nam và thu hút vốn đầu tư từ các nước, thúc đẩy nền kinh tế phát triển và hội nhập giao thoa văn hóa.
- Một số đất phi nông nghiệp khác như:
+ Đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho, nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở.
Trên đây là những thông tin về đất phi nông nghiệp, chúng tôi muốn chia sẻ, mong rằng với những dữ liệu trên bài viết đã cung cấp những kiến thức hữu ích với các bạn. Cảm ơn các bạn đã ghé đọc!
Đọc thêm: Cách tính thuế đất thổ cư
Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn
