Đầu tư bất động sản, nhất định phải nhớ những điều này
Nghiên cứu kỹ vị trí bất động sản, chú ý tới quy luật cung – cầu và cẩn trọng khi sử dụng đòn bẩy tài chính là 3 lời khuyên chúng tôi muốn quý vị ghi nhớ khi nghiên cứu đầu tư bất động sản năm 2019.
Dù phân khúc đầu tư của quý vị là bất động sản truyền thống hay kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (condotel, biệt thự biển) thì những vấn đề về vị trí, tài chính đầu tư luôn là mối bận tâm hàng đầu, ảnh hưởng trực tiếp tới quyết định đầu tư của quý vị.
1. Nghiên cứu kỹ vị trí bất động sản trước khi đầu tư
Không thể không nghiên cứu kỹ vị trí bất động sản trước khi quyết định đầu tư nếu khách hàng muốn thương vụ đầu tư thành công và có thể mang về những khoản lợi nhuận hấp dẫn. Tùy thuộc vào từng mục đích đầu tư, mục đích sử dụng để nhà đầu tư nghiên cứu, lựa chọn một BĐS ưng ý cho mình.
Ví dụ, đối với BĐS nhà ở, nhà đầu tư cần nghiên cứu vị trí trên khía cạnh giao thông, kết nối vùng, tiện ích nội khu, ngoại khu… để đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt cơ bản như: ăn – ở – vui chơi giải trí – nghỉ ngơi thư giãn – làm đẹp… Đối với BĐS thương mại, những vị trí cần trung tâm, nằm tại khu vực đông dân cư qua lại, diện tích rộng và thoáng,… Hay đối với BĐS nghỉ dưỡng thì không chỉ cần hội tụ những yếu tố BĐS thương mại mà còn cần vị trí có phong cảnh đẹp, nhiều tiện ích trải nghiệm…
Do vậy, khi đánh giá một sản phẩm BĐS nhà đầu tư cần đối chiếu mục đích mua và sản phẩm để đánh giá xem vị trí đó có phù hợp với nhu cầu, có tiềm năng để phát triển hay không.
Chưa hết, với những dòng sản phẩm đầu tư, những nhà đầu tư có tầm nhìn rộng còn đánh giá được vị trí nào giá trị, có tính khan hiếm cao, đáng để đầu tư và có khả năng lãi vốn lớn khi đầu tư vào.
2.Đầu tư bất động sản: Nhất định phải chú ý đến quy luật cung – cầu
Mục đích để đầu tư vào bất động sản hẳn không nằm ngoài việc muốn thu lời cao nhất. Vì vậy, dù là đầu tư lâu dài hay đầu tư lướt sóng thì nhà đầu tư nhất định phải chú ý đến quy luật cung – cầu của thị trường. Ví dụ, một BĐS có vị trí đẹp, khan hiếm và giàu tiềm năng phát triển thì chắc chắn nhu cầu mua sẽ không bao giờ mất.
Vì vậy, đây có thể là một lựa chọn đầu tư tốt, đáng giá để đầu tư. Hay muốn đầu tư lâu dài vào một BĐS nghỉ dưỡng thì nhà đầu tư cần đánh giá tới khả năng khai thác công suất phòng của sản phẩm để xác định liệu rằng sau khi đầu tư lợi nhuận thu về có như kỳ vọng? Muốn vậy, những yếu tố như: chiến lược phát triển, kế hoạch kinh doanh, đối tượng khách hàng mục tiêu của sản phẩm… là những vấn đề cần tìm hiểu rõ.
Tóm lại, khi xác định đầu tư bất động sản thì nhà đầu tư nhất định phải chú ý đến quy luật cung – cầu để đưa ra quyết định đầu tư chính xác
3. Cẩn trọng khi sử dụng đòn bẩy tài chính
Một lưu ý cũng vô cùng quan trọng nữa mà nhà đầu tư cần cẩn trọng khi đầu tư đó là những đòn bẩy tài chính đầy nguy cơ. Đây là “con dao hai lưỡi”, có thể giúp nhà đầu tư giải quyết bài toán tài chính tức thời, xong cũng có thể là nguồn cơn mang đến những rủi ro về tài chính, những khoản lãi suất khổng lồ nếu nhà đầu tư không nghiên cứu ký trước khi sử dụng đến chúng.
Chính vì thế, những chuyên gia giàu kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản thường đưa ra lời khuyên: hoặc là sử dụng tài chính vốn có, hoặc là chỉ vay tối đa 50% giá trị bất động sản (trong trường hợp nhà đầu tư cần nắm rõ được dòng tiền của bản thân) để kiểm soát và hạn chế tối đa những rủi ro không đáng có.
Trên đây là 3 lưu ý quan trọng mà chúng tôi cho rằng, nếu quý vị nắm chắc và hiểu rõ thì việc đầu tư bất động sản năm 2019 thành công sẽ rất cao. Ngoài những chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư trên, giới chuyên gia của chúng tôi cho rằng, năm 2019, để đầu tư bất động sản thành công nhà đầu tư có thể nghiên cứu kỹ các phân khúc nhà phố thương mại – shophouse hoặc căn hộ khách sạn – condotel Đà Nẵng. Đây là 2 loại hình BĐS linh hoạt, thông minh trong hình thức đầu tư sinh lời, có khả năng mang đến lợi nhuận lớn nếu nhà đầu tư chọn đúng sản phẩm.
ĐĂNG KÝ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP:
Xem thêm:
Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn/
