Đầu tư căn hộ Condotel: Trăm sự nhờ chủ đầu tư
Ông Nguyễn Tuấn – Chủ tịch Hệ thống phân phối BĐS nghỉ dưỡng Địa Ốc 5 Sao cho biết, trong vòng 3 – 5 năm tới, ngồn cung Condotel (loại hình căn hô – khách sạn) sẽ đạt hơn 17.000 căn.
Đến năm 2019, nguồn cung dạng căn hộ này chiếm đến 65% thị trường cuả những khu du lịch chính. Tuy nhiên, nhà đầu tư thứ cấp có thể sinh lời khi bỏ tiền vào sản phẩm condotel hay không lại phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng dịch vụ và quản lý mà chủ đầu tư tạo ra.
Căn hộ Condotel nở rộ tại thị trường Việt Nam.
Condotel xuất hiện tại Việt Nam cách đây 4 – 5 năm với những cái tên như: Vinpearl Condotel, Hayatt Regency, A La Carte, Ocean Vista, Havanna… với mức sinh lợi cam kết từ 5 – 7% trong vài năm đầu hợp tác. Mô hình đầu tư này khá hấp dẫn khi các dự án trên sở hữu vị trí đẹp, dịch vụ chuyên nghiệp và giá cả tương đối hợp lý, số lượng khách lưu trú ngày thường cũng rất cao.
Bất chấp sự tranh cãi về những rủi ro của căn hộ Condotel, nhiều dự án căn hộ Condotel vẫn bùng nổ tại các khu du lịch trọng điểm trong cả nước như: Nha Trang, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Phú Quốc…
Hiện nay, nhiều chủ đầu tư cam kết mức sinh lợi hấp dẫn hơn. Đơn cử như: Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng, Vinpearl Empire Condotel, Vinpearl Beach Front Condotel tại Nha Trang cam kết lợi nhuận 10%/năm; Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay cam kết lợi nhuận tối thiểu 9%; Ariyanan Nha Trang cam kết mức lợi nhuận tối thiểu mà khách hàng thu được là 40% (đối với căn hướng biển) và 50% (đối với căn hướng thành phố); Cocobay của Tập đoàn Empire, Panaroma Nha Trang, AB Central Square Nha Trang với mức lợi nhuận đang dao động từ 9 – 12%.
Tuy nhiên, điều gì sẽ xảy ra khi chủ đầu tư không thể thực hiện cam kết, sản phẩm lại không cho thuê được trong khi nhà đầu tư thứ cấp chủ yếu đến từ các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM?
Đầu tư Condotel: trăm sự nhờ chủ đầu tư.
Trong vòng 3 năm tới, nguồn cung Condotel sẽ đạt hơn 17.000 căn. Đến năm 2019, nguồn cung này chiếm đến 65% thị trường của những khu du lịch chính.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc khinh doanh condotel hoàn toàn phụ thuộc vào chủ đầu tư, lượng khách lưu trú ngắn hạn trong một vài ngày. Bỏ ra một khoản tiền lớn, kinh doanh phụ thuộc vào “may rủi” là nguyên nhân khiến một số khách hàng bắt đầu bán tháo Condotel.
Nhà đầu tư có thể đo được mức độ rủi ro khi đầu tư Condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc nếu biết cách lựa chọn chủ đầu tư uy tín.
Bởi chủ đầu tư uy tín thì sản phẩm Condotel mới đảm bảo được khả năng sinh lời. Khách hàng phải quan tâm trước hết đến sự minh bạch ở các chủ đầu tư . Sự minh bạch thể hiện ở cách tính chi phí quản lý cho dự án đó, vì chỉ có chủ đầu tư mới là những người thực sự nắm con số này và điều chỉnh theo ý mình.
Trên thị trường hiện nay, chủ đầu tư uy tín trong mô hình căn hộ khách sạn này chính là Tập đoàn Vingroup – một tập đoàn với nguồn tài chính hùng mạnh, đảm bảo đúng tiến độ dự án, trả đúng cam kết sinh lời 10%/năm, đảm bảo công suất phòng cho nhà đầu tư…
Chủ đầu tư là yếu tố quan trọng tiên quyết hàng đầu trong đầu tư căn hộ Condotel mà nhà đầu tư cần thận trọng khi chọn lựa. Tốt nhất nên chọn chủ đầu tư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS cùng với đó là tiềm lực tài chính hùng mạnh… sẽ đảm bảo an toàn vfa sinh lợi đều đặn cho nhà đầu tư.
QUÝ KHÁCH MONG MUỐN TÌM HIỂU VỀ CĂN HỘ KHÁCH SẠN, XIN VUI LÒNG BẤM HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC CHUYÊN GIA TƯ VẤN :
>>> Xem thêm thông tin:
Số lượng người tìm kiếm Condotel tăng 50% so với năm 2016
Nguồn : http://condohoteldanang.com.vn/
