Đầu tư condotel Đà Nẵng năm 2019, nhớ chú ý những điều này!
Đầu tư condotel Đà Nẵng năm 2019 nhà đầu tư cần chú ý đến những yếu tố sẽ tác động trực tiếp tới hiệu quả sinh lời như: vị trí dự án, giá trị thực của bất động sản, chính sách vay vốn ngân hàng…
Hãy đảm bảo thương vụ đầu tư của quý vị sẽ hội tụ những tiêu chí mà chúng tôi chia sẻ dưới bài viết sau đây.
Đầu tư condotel Đà Nẵng năm 2019 cần đánh giá đúng vị trí
Một vị trí được đánh giá là đẹp khi dự án hội tụ được các yếu tố: đẹp, tiện nghi, đẳng cấp và giàu tiềm năng phát triển. Trong đó:
- Yếu tố đẹp là chỉ tầm nhìn, sự đắc địa của vị trí khi chủ nhân sở hữu căn hộ condotel.
- Tiện nghi là yếu tố chỉ về giao thông thuận tiện, liên kết vùng mạnh để kết nối với các khu vực tiện ích xung quanh dễ dàng, giúp du khách có nhiều trải nghiệm lý thú hơn.
- Đẳng cấp là yếu tố chỉ “vị trí vàng”, hiếm có và có khả năng tăng giá trị BĐS cao, người ta khó có thể mua được một sản phẩm tại vị trí đó nếu không biết nắm bắt thời cơ. Đẳng cấp càng được khẳng định khi sản phẩm xây dựng tại dự án phát huy được giá trị và công năng của chúng để mang về lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư.
- Giàu tiềm năng phát triển: đối với condotel, vị trí giàu tiềm năng phát triển là vị trí có khả năng thu hút, đồng thời níu chân du khách. Vậy một vị trí như thế nào sẽ đảm bảo được điều đó? Đẹp, tiện nghi, đẳng cấp là những yếu tố góp phần tăng hiệu quả cho việc thu hút du khách. Một sản phẩm nghỉ dưỡng muốn phát triển đường dài thì bối cảnh thị trường là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp.
Đặc biệt, đối với dòng bất động sản nghỉ dưỡng như condotel thì những yếu tố trên càng có vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu và tạo sự tiện nghi tối đa cho khách lưu trú. Bởi lẽ, khách hàng chính của dòng sản phẩm này sẽ là du khách trong nước và quốc tế. Du khách sẽ cảm thấy thích thú và ấn tượng nếu nơi lưu trú không chỉ đẹp, chất lượng, dịch vụ tốt mà còn dễ dàng giúp họ trải nghiệm, khám phá điểm đến.
Do vậy, khi phân tích và đánh giá về vị trí của một dự án nghỉ dưỡng condotel để đầu tư tại Đà Nẵng thì nhà đầu tư cần đánh giá trên nhiều khía cạnh khác nhau để có quyết định chính xác.
Đầu tư condotel Đà Nẵng năm 2019 cần chú ý giá trị thực BĐS
Suốt năm 2018, ở những khu vực đặc khu có diễn ra những cơn sốt đất, việc thổi giá lên cao là điều khó tránh khỏi. Cũng chính vì điều đó, nhiều nhà đầu tư nhận thấy rằng việc chạy theo những “sốt sóng” dù có khả năng kiếm lời cao nhưng tồn tại nhiều rủi ro và bất ổn. Có không ít nhà đầu tư điêu đứng và thua lỗ trong những cuộc lượt sóng như vậy.
Cũng có thời điểm, condotel ồ ạt ra hàng khiến giới đầu tư như rơi vào “hỏa mù” không biết lựa chọn sản phẩm nào cho tốt nhất. Đặc biệt là khi các chủ đầu tư đua nhau đưa ra ưu đãi hấp dẫn để thu hút giới đầu tư.
Trước bối cảnh đó, các chuyên gia bất động sản cho rằng, năm 2019, đầu tư condotel Đà Nẵng nhà đầu tư cần chú ý đánh giá giá trị thực của bất động sản.
Đầu năm 2018, GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường có đưa ra nhận định rằng: một bất động sản được xây dựng tại một khu resort nghỉ dưỡng cao cấp, tại cùng một vị trí sẽ có giá trị khác so với một BĐS được xây tại vị trí đó nhưng riêng lẻ. Do vậy, giá trị thực của sản phẩm cần được đánh giá dựa trên giá trị & hiệu quả, tiềm năng sinh lời mà sản phẩm đó có thể mang lại cho quý vị. Điều đó cũng có nghĩa, việc nhận định đúng giá trị BĐS sẽ giúp khách hàng có quyết định đầu tư chính xác hơn.
NGHE CHUYÊN GIA PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BĐS:
Chính sách vay vốn ngân hàng khi đầu tư condotel Đà Nẵng
Một vài thông tin trên thị trường hiện nay cho thấy, năm 2019, việc siết chặt các vốn tín dụng trong lĩnh vực BĐS sẽ tác động ít nhiều đến việc đầu tư của quý vị. Trong khi đó, với nhiều nhà đầu tư việc vay vốn ngân hàng chính là giải pháp “cứu cánh”, là đòn bẩy tài chính giúp nhà đầu tư sở hữu BĐS nghỉ dưỡng ưng ý.
Do đó, khi nghiên cứu đầu tư căn hộ condotel Đà Nẵng nhà đầu tư cần nghiên cứu và tìm hiểu kỹ về chính sách vay vốn ngân hàng, tiến độ thanh toán tiền, lãi suất… để đảm bảo việc lựa chọn đòn bẩy tài chính là chính xác và an toàn.
Tư vấn nhiều nhà đầu tư, chúng tôi thường khuyên họ không nên sử dụng đòn bẩy tài chính, vay vốn ngân hàng trên 50% GT bất động sản nếu bản thân nhà đầu tư không chủ động được dòng tiền của mình. Vì điều này có thể gây rủi ro cho quý vị trong trường hợp quý vị bị chậm lãi hoặc không có khả năng chi trả khoản tiền đúng kỳ hạn.
Để được đầu tư và nghiên cứu chi tiết, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!
>> Dự án nổi bật tại Đà Nẵng: Vinpearl Riverfront Condotel Đà Nẵng
Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn/
