Đầu tư condotel Đà Nẵng năm 2019, nhớ chú ý những điều này!
Đầu tư condotel Đà Nẵng năm 2019 là ý tưởng không tồi. Tuy nhiên, để lựa chọn được sản phẩm ưng ý và hiệu quả tại thị trường này thì không hề dễ. Đặc biệt là khi nguồn cung thì khan hiếm đồng thời yêu cầu của giới địa ốc với một sản phẩm condotel Đà Nẵng cũng khắt khe hơn. Sản phẩm tốt không chỉ cần đảm bảo được vị trí đẹp, chính sách tốt, chiến lược phát triển có tầm nhìn mà còn cần nhìn nhận trên giá trị thực của dự án.
Vì vậy, để đảm bảo thương vụ đầu tư condotel Đà Nẵng của quý vị là đúng đắn, đừng bỏ qua những lưu ý dưới đây của chúng tôi.
Đầu tư condotel Đà Nẵng năm 2019 cần đánh giá đúng vị trí
Một vị trí được đánh giá là đẹp khi dự án hội tụ được các yếu tố: đẹp, tiện nghi, đẳng cấp và giàu tiềm năng phát triển. Trong đó:
- Yếu tố đẹp là chỉ tầm nhìn, sự đắc địa của vị trí khi chủ nhân sở hữu căn hộ condotel.
- Tiện nghi là yếu tố chỉ về giao thông thuận tiện, liên kết vùng mạnh để kết nối với các khu vực tiện ích xung quanh dễ dàng, giúp du khách có nhiều trải nghiệm lý thú hơn.
- Đẳng cấp là yếu tố chỉ “vị trí vàng”, hiếm có và có khả năng tăng giá trị BĐS cao, người ta khó có thể mua được một sản phẩm tại vị trí đó nếu không biết nắm bắt thời cơ. Đẳng cấp càng được khẳng định khi sản phẩm xây dựng tại dự án phát huy được giá trị và công năng của chúng để mang về lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư.
- Giàu tiềm năng phát triển: đối với condotel, vị trí giàu tiềm năng phát triển là vị trí có khả năng thu hút, đồng thời níu chân du khách. Vậy một vị trí như thế nào sẽ đảm bảo được điều đó? Đẹp, tiện nghi, đẳng cấp là những yếu tố góp phần tăng hiệu quả cho việc thu hút du khách. Một sản phẩm nghỉ dưỡng muốn phát triển đường dài thì bối cảnh thị trường là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp.
Đặc biệt, đối với dòng bất động sản nghỉ dưỡng như condotel thì những yếu tố trên càng có vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu và tạo sự tiện nghi tối đa cho khách lưu trú. Bởi lẽ, khách hàng chính của dòng sản phẩm này sẽ là du khách trong nước và quốc tế. Du khách sẽ cảm thấy thích thú và ấn tượng nếu nơi lưu trú không chỉ đẹp, chất lượng, dịch vụ tốt mà còn dễ dàng giúp họ trải nghiệm, khám phá điểm đến.
Do vậy, khi phân tích và đánh giá về vị trí của một dự án nghỉ dưỡng condotel để đầu tư tại Đà Nẵng thì nhà đầu tư cần đánh giá trên nhiều khía cạnh khác nhau để có quyết định chính xác.
Đầu tư condotel Đà Nẵng năm 2019 cần chú ý giá trị thực BĐS
Suốt năm 2018, ở những khu vực đặc khu có diễn ra những cơn sốt đất, việc thổi giá lên cao là điều khó tránh khỏi. Cũng chính vì điều đó, nhiều nhà đầu tư nhận thấy rằng việc chạy theo những “sốt sóng” dù có khả năng kiếm lời cao nhưng tồn tại nhiều rủi ro và bất ổn. Có không ít nhà đầu tư điêu đứng và thua lỗ trong những cuộc lượt sóng như vậy.
Cũng có thời điểm, condotel ồ ạt ra hàng khiến giới đầu tư như rơi vào “hỏa mù” không biết lựa chọn sản phẩm nào cho tốt nhất. Đặc biệt là khi các chủ đầu tư đua nhau đưa ra ưu đãi hấp dẫn để thu hút giới đầu tư.
Trước bối cảnh đó, các chuyên gia bất động sản cho rằng, năm 2019, đầu tư condotel Đà Nẵng nhà đầu tư cần chú ý đánh giá giá trị thực của bất động sản.
Đầu năm 2018, GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường có đưa ra nhận định rằng: một bất động sản được xây dựng tại một khu resort nghỉ dưỡng cao cấp, tại cùng một vị trí sẽ có giá trị khác so với một BĐS được xây tại vị trí đó nhưng riêng lẻ. Do vậy, giá trị thực của sản phẩm cần được đánh giá dựa trên giá trị & hiệu quả, tiềm năng sinh lời mà sản phẩm đó có thể mang lại cho quý vị. Điều đó cũng có nghĩa, việc nhận định đúng giá trị BĐS sẽ giúp khách hàng có quyết định đầu tư chính xác hơn.
NGHE CHUYÊN GIA PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BĐS:
Chính sách vay vốn ngân hàng khi đầu tư condotel Đà Nẵng
Một vài thông tin trên thị trường hiện nay cho thấy, năm 2019, việc siết chặt các vốn tín dụng trong lĩnh vực BĐS sẽ tác động ít nhiều đến việc đầu tư của quý vị. Trong khi đó, với nhiều nhà đầu tư việc vay vốn ngân hàng chính là giải pháp “cứu cánh”, là đòn bẩy tài chính giúp nhà đầu tư sở hữu BĐS nghỉ dưỡng ưng ý.
Do đó, khi nghiên cứu đầu tư căn hộ condotel Đà Nẵng nhà đầu tư cần nghiên cứu và tìm hiểu kỹ về chính sách vay vốn ngân hàng, tiến độ thanh toán tiền, lãi suất… để đảm bảo việc lựa chọn đòn bẩy tài chính là chính xác và an toàn.
Tư vấn nhiều nhà đầu tư, chúng tôi thường khuyên họ không nên sử dụng đòn bẩy tài chính, vay vốn ngân hàng trên 50% GT bất động sản nếu bản thân nhà đầu tư không chủ động được dòng tiền của mình. Vì điều này có thể gây rủi ro cho quý vị trong trường hợp quý vị bị chậm lãi hoặc không có khả năng chi trả khoản tiền đúng kỳ hạn.
Không được bỏ qua tầm nhìn chủ đầu tư khi mua condotel Đà Nẵng
Có vị trí đẹp, chính sách tốt thì yếu tố tiếp theo nhà đầu tư cần đảm bảo được đó chính là tầm nhìn chiến lược chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư không đủ tầm nhìn để đưa ra định hướng và chiến lược phát triển tốt cho dự án thì lợi nhuận cũng như lợi ích lâu dài của các chủ sở hữu căn hộ khách sạn condotel Đà Nẵng sẽ không đạt được kỳ vọng. Nếu chủ đầu tư không đủ tầm nhìn thì sẽ dễ dàng chọn sai đơn vị quản lý vận hành, lợi nhuận là điều chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng.
Chính vì vậy, nhà đầu tư khi đầu tư condotel Đà Nẵng cần xét trên tổng thể các yếu tố được đặt ra. Vị trí, giá trị thực, chiến lược đơn vị chủ đầu tư và chính sách bán hàng thông minh chính là những yếu tố cần có để quý vị được sở hữu một BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ưng ý.
Để được đầu tư và nghiên cứu chi tiết, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!
>> Dự án nổi bật tại Đà Nẵng: Vinpearl Riverfront Condotel Đà Nẵng
Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn/
