Đây là lý do Condotel khiến nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”

Đây là lý do Condotel khiến nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”

17:38:53 - 16/12/2017

Đầu tư vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng căn hộ khách sạn Condotel đang trở thành trào lưu mới của giới đầu tư địa ốc. Trong hơn 3 năm nay “làn sóng” này đang làm mưa làm gió ở thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Dạo quanh các thành phố ven biển ở Việt Nam như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… đâu đâu cũng có mặt của Condotel. Vậy Condotel là gì? Liệu đây có phải là một kênh đầu tư “một vốn bốn lời” như nhiều người vẫn nghĩ? Bài viết sau đây sẽ giải đáp những thắc mắc về căn hộ Condotel.

Condotel là gì?

Condotel là tên viết tắt của hai khái niệm condominiuom và hotel, nghĩa là căn hộ và khách sạn. Với trang thiết bị khép kín như một căn hộ thông thường nhưng sản phẩm Condohotel vẫn có thể hưởng giá trị khép kín của khách sạn như hồ bơi, nhà hàng, dịch vụ phòng, câu lạc bộ chăm sóc sức khoẻ…

condotel

Đó là giá trị kép của sản phẩm lai như Condotel trong con mắt đánh giá nhà đầu tư. Đồng thời, nhà đầu tư có thêm thu nhập từ việc tham gia chương trình cho thuê lại các căn hộ tiện nghi như khách sạn. Thêm vào đó, một số chủ đầu tư cam kết trả lợi nhuận có định 8 -12%/năm. Lợi nhuận từ việc cho thuê lại Condohotel thổi một luồng sinh khí mới mẻ vào phân khúc sản phẩm đặc biệt này.

Đâu là lý do Condotel hút giới đầu tư.

Nhìn vào mức lợi suất này, hầu hết nhà đầu tư sẽ bị hấp dẫn bởi 3 yếu tố:vừa tích luỹ tài sản bất động sản nghỉ dưỡng kèm theo thu nhập sinh lừi cố định hàng năm.

Theo ông Nguyễn Tuấn – Chủ tịch Hệ thống phân phối BĐS nghỉ dưỡng cao cấp Địa Ốc 5 Sao cho biết : phần lớn người mua các dự án Condote hay các bất động sản nghỉ dưỡng cam kết lợi nhuận cố định đến từ Hà Nội. Với tâm lý ăn chắc mặc nền của người Hà Nội, các dự án Condotel đã đáp ứng được một số tiêu chí quan trọng nào?

 Condotel

Thứ 1: Vị trí dự án căn hộ khách sạn phải có kết nối thuận tiện với các thành phố, trung tâm lớn. Ví dụ: TP. Đà Nẵng chỉ cách Hà Nội khoảng 1h bay, lý tưởng cho kỳ nghỉ gia đingf vào cuối tuần hoặc nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày. Cơ sở hạ tầng ở Đà năng phát triển mạnh mẽ, kết nối gia thông giữa sân bay và trung tâm thành phố dễ dàng thuận tiện.

Ví dụ: dự án Vinpearl Riverfront Đà Nẵng có vị trí cực đẹp khi toạ lạc bên bờ sông Hàn thơ mộng – nơi thường xuyên diễn ra Lễ Hội bắn pháo Hoa Quốc tế hàng năm thu hút khách du lịch đến đây rất đông.

Bấm HOTLINE để được tư vấn về dự án nghỉ dưỡng:

biet thu bien

Thứ hai: Sản phẩm Condotel thiết kế vừa túi tiền, giá chỉ từ 3- 7 tỷ đồng/căn, cạnh tranh hơn nhiều so với các căn hộ tại thành phố như Hà Nội, HCM nên có thể ưu tiên đầu tư như căn nhà thứ hai.

Thứ ba: quyền sử dụng lâu dài và thu nhập cố định đươc đảm bảo. Đây có thể coi là yếu tố mấu chốt thu hút người mua vì họ nắm chắc trong tay quyền sử dụng và khai thác tài sản. Nếu như chỉ ký hợp đồng thuê dài hạn hoặc sở hữu kỳ nghỉ thì chắc chắn giá trị các condotel sẽ sụt giảm trong con mắt nhà đầu tư.

Condotel

Để đóng góp thành công các dự án condotel, không thể không nhắc đến sự đóng góp của các chủ đầu tư uy tín trên thị trường Việt Nam khi đang thiếu các sản phẩm cam kết lợi nhuận cố định như trái phiếu, các chứng chỉ quỹ cho nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Do vậy, các condotel ra đời đáp ứng được nhu cầu đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, có nguồn tiền đầu tư nhàn rỗi. Theo khía cạnh khác, hình thức trả thu nhập cố định là chiêu kinh doanh khôn ngoan, đánh trúng tâm lý người mua nhà để cho thuê. Hầu hết người mua không sống thường xuyên tại khu nghỉ dưỡng, không đủ thời gian để quản lý, tìm kiếm, lựa chọn khách thuê. Mọi việc đã hoàn toàn giao phó cho chủ đầu tư thông qua hình thức cam kết trả lãi suất.

ĐĂNG KÝ THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

icon dang ky

Nhưng… cần thận trọng.

Ở góc độ người mua nhà, họ cần xem xét thận trọng tính pháp lý, quy hoạch của dự án để nhận định về việc cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài. Tại Việt Nam hiện tại có chủ đầu tư Vingroup có khả năng cung cấp sổ đỏ lâu dài cho nhà đầu tư. Nhưng vẫn có khá nhiều dự án khu nghỉ dưỡng khác hiện nay vẫn chỉ là đất thuê thương mại với mục đích kinh doanh khách sạn nên việc bán condotel hay biệt thự sẽ không được cấp giấy chứng nhận sở hữu.

Phía sau bức tranh hào nhoáng các condotel là tình hình kinh doanh các dự án condotel khi đi vào khai thác hay nói cách khác là dòng tiền để trả lãi cho người mua tài sản. Cam kết trả lợi nhuận cố định 10%/năm trong vòng 10 năm tương tự phát hành trái phiếu, nghĩa là chủ đầu tư phát sinh nghĩa vụ trả nợ lãi trong thời hạn cam kết.

condotel

Vậy điều gì sẽ xảy ra nếu chủ đầu tư không thực hiện được cam kết trả lãi trong thời hạn cam kết ? Nghĩa vụ này phải đưa vào thỏa thuận mua bán giữa hai bên và kèm theo quy định rõ ràng các tiện ích, ưu đãi cho người mua condotel. Không những vậy, uy tín và năng lực tài chính của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng để lựa chọn dự án, nhằm tránh rủi ro về khả năng thanh toán lãi khi dự án hoạt động. Thêm vào đó, thương hiệu quản lý khách sạn, vị trị dự án cũng như thị trường khách sạn khu vực cũng góp phần tạo nên thành công cho việc đầu tư các sản phẩm condotel.

Rõ ràng, condotel cam kết lợi nhuận cố định là sản phẩm được thị trường ưa chuộng bởi tích hợp được rất nhiều ưu điểm như tích lũy tài sản hay thu nhập cố định. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần hiểu rõ uy tín của chủ đầu tư dự án, tính pháp lý của dự án cũng như thỏa thuận giữa hai bên để có thể hoàn toàn “nghỉ dưỡng” hiệu quả với sản phẩm condotel này.

condotel

Trên thị trường hiện nay, dự án căn hộ condotel của chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup đảm bảo tính an toàn và hiệu quả của tất cả những yếu tố rủi ro trên. Trước hết về cam kết trả lãi 10%/năm trong vòng 10 năm được Vingroup cam kết thực hiện chính xác, điều này có thê kiểm chứng qua việc một số nhà đầu tư đã sở hữu Vinpear Condotel tại Đà Nẵng, Nha Trang đều đã nhận được lợi nhuận

Thứ 2: Chủ đầu tư Vingroup là một tập đoàn BĐS có tiềm lực tài chính hùng mạnh và uy tín cho nên sản phẩm hầu như không có rủi ro. Cộng với đó là đơn vị vận hành, quản lý Vinpearl có khả năng đảm bảo công suất phòng luôn lấp đầy.

Như vậy, căn hộ nghỉ dưỡng condotel là phân khúc được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng do tính an toàn và đảm bảo sinh lời hiệu quả, nhưng nhà đầu tư cần phải biết lựa chọn chủ đầu tư uy tín để không gặp phải rủi ro.

Quý khách hàng, nhà đầu tư mong muốn tìm hiểu các dự án của Vingroup xin gọi HOTLINE để được các chuyên gia tư vấn:

call-now-11

7543241_origXem thêm thông tin:

Vì sao nên chọn Condotel Đà Nẵng khi đến Đà Nẵng?

Chuyên gia phân tích gì về rủi ro khi đầu tư căn hộ Condotel

Nguồn:http://condohoteldanang.com.vn/

Share Button
Rate this post

icon helpNHỮNG CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN CONDOTEL ĐÀ NẴNG

Nói Vinpearl Condotel Đà Nẵng là vùng đất lý tưởng cho các nhà đầu tư cũng không quá, vì nơi đây sở hữu những tiềm năng du lịch cực kỳ hấp dẫn mà bất cứ một nhà đầu tư nào cũng phải chú ý đến. Dưới đây là một số những phân tích về những điểm mạnh của dự án để nó trở thành vùng đất lý tưởng cho nhà đầu tư.

1.Đà Nẵng thành phố đáng sống nhất Việt Nam.

Việc Vinpearl đổ vốn xây dựng hàng loạt các hạng mục công trình chất lượng năm sao ở Đà nẵng như Vinpearl Đà Nẵng 1 Resort and Villas, Vinpearl Đà Nẵng 2 Ocean and Villas, Vinpearl Condotel Đà Nẵng và dự án nhà ở Vinhomes Golden Hills đều có lý do riêng của nó, đơn giản vì nơi đây là một vùng đất được coi là đáng sống nhất ở Việt Nam.

Vinpearl-Condotel-Da-nang

Ai đã từng đến Đà Nẵng chắc chắn sẽ ngẩn ngơ trước vẻ đẹp riêng của thành phố này. Du khách yêu Đà Nẵng không chỉ bởi vẻ đẹp tự nhiên của thành phố mà họ còn yêu Đà Nẵng bởi không khí trong lành, sạch sẽ. Đến với Đà Nẵng, là đến với vùng đất của những người dân thân thiện, tốt bụng. Nơi đây là thành phố du lịch duy nhất mà giá cả của các dịch vụ giữ được giá bình ổn và không cao đến mức cắt cổ như  một số điểm du lịch khác. Do đó Condotel Đà Nẵng tọa lạc ở nơi đáng sống nhất Việt Nam cũng đồng nghĩa với việc, dự án sẽ là điểm dừng chân lý tưởng tuyệt vời khi du khách đến với Đà Nẵng.

2.Sở hữu những bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Đà Nẵng sở hữu rất nhiều bãi biển như là Bãi biển Nam Ô, Bãi biển Tiên Sa, Bãi biển Mỹ Khê, Bãi biển Non Nước trong đó Mỹ Khê và Non Nước được thế giới đánh giá là những bãi biển đẹp nhất trên thế giới.

Hotline tư vấn trực tiếp & chi tiết các dự án:

biet thu bien

Bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng với cát trắng mịn, sóng biển ôn hòa, nước ấm quanh năm, cùng hàng dừa thơ mộng, đẹp tuyệt vời bao quanh. Khách du lịch có thể tắm biển gần như suốt năm, nhưng thích hợp nhất là mùa hè, khoảng từ tháng 5 đến tháng 8 dương lịch. Chưa kể, do bờ biển không sâu, khách sẽ có cảm giác yên tâm vừa bơi lội vừa thư thái ngắm ngọn Ngũ Hành Sơn hùng vĩ và đảo Cù Lao Chàm ở phía xa Hội An…

Bãi biển Non Nước cũng rất đẹp với biển xanh cát trắng, khí hậu ôn hòa quanh năm, và Non Nước là đã trở thành bãi biển riêng của các Resort và Villas gần đó.

Vì vậy, những bãi biển của vùng đất này chính là sức hút tuyệt vời đối với khách du lịch và là một tiềm năng mang về lợi nhuận cho các nhà đầu tư đã đổ tiền vào Vinpearl Condotel Đà Nẵng.

3.Đà Nẵng có liên kết vùng tốt.

Khi nghỉ dưỡng ở Vinpearl Condotel Đà Nẵng, du khách hoàn toàn xem đây là một điểm nghỉ chân tuyệt vời cho mình. Đây được xem như là một điểm trung chuyển, du khách có thể đi đến những điểm du lịch khách trong ngày và quay lại nghỉ tại Vinpearl Condotel Đà Nẵng rất thuận tiện.

  • Cách biển vài trăm mét
  • Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 5 km.
  • Cách khu vực trung tâm thành phố 5 km.
  • Cách Phố cổ Hội An 30 km.
  • Giáp ranh với tuyến đường Sơn Trà – Điện Ngọc
  • View ra cầu sông Hàn – Cây cầu có khả năng quay đầu tiên tại Việt Nam.

Vì vậy không có lý gì để du khách không lưu lại Đà Nẵng như một chốn dừng chân tuyệt vời cho chuyến du lịch của riêng mình và chắc chắn Vinpearl Condotel Đà Nẵng cũng sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cho khách hàng trong trường hợp này.

Vinpearl-Nam-Hoi-An

4. Đa dạng các loại hình du lịch.

Vinpearl Condotel Đà Nẵng còn là điểm đầu tư hấp dẫn với các nhà đầu tư còn bởi vì nó là vùng đất duy nhất tồn tại đa dạng các loại hình du lịch khác nhau như: du lịch thăm quan, du lịch nghỉ dưỡng, du lịch tâm linh.

Đà Nẵng là một vùng đất tồn tại đa dạng các loại địa hình núi, đồi, ven biển vì thế địa hình thoải dần từ Tây sang Đông. Do đó khi đến với Đà Nẵng ngoài cơ hội được tắm biển, du khách còn được đi tham quan dãy Ngũ Hành Sơn sừng sững.

Ngoài ra, trên vùng đất của Đà Nẵng còn có những ngôi chùa cực kì linh thiêng, mà bất cứ ai đặt chân đến Đà Nẵng đều muốn đến thăm, thắp hương, cầu khấn….

Đây chính là những lý do chính khiến Vinpearl Condotel Đà Nẵng trở thành một kênh đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư.

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN TÀI LIỆU CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN: 

icon dang ky

Xem thêm:

Đầu tư Condotel Đà Nẵng – Cuốn sổ tiết kiệm đẻ “lãi vàng”

Những tiện ích cao cấp tại Vinpearl Condotel Đà Nẵng

Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn

Share Button
Rate this post

Trả lời: Khách hàng hoàn toàn có thể kiểm tra doanh thu thực tế hàng năm của dự án Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng.

Hàng năm, phía Chủ đầu tư sẽ có báo cáo tài chính doanh thu. Nếu Khách hàng muốn tự kiểm tra doanh thu thực tế thì phía Chủ đầu tư có thể hỗ trợ để Khách hàng kiểm tra trực tiếp hoặc Khách hàng có thể thuê 1 đơn vị toán độc lập để kiểm tra khoản doanh thu này.

Việc kiểm tra doanh thu thực tế của Khách hàng không làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Khách sạn. Vì thế, Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm vì sự minh bạch tài chính khi đầu tư vào Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng.

Share Button
Tôi có thể kiểm tra doanh thu thực tế hàng năm khi đầu tư không?
5 (100%) 1 vote

Trả lời: Sau thời gian Cam kết thu nhập cho thuê của Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng, căn hộ khách sạn của Khách hàng sẽ như sau:

+ Đầu tiên, sau 5 năm Cam kết lợi nhuận tối thiểu là 10% giá trị căn hộ khách sạn dành cho Khách hàng, từ năm thứ 6, Khách hàng sẽ hưởng lợi nhuận là 85% thu nhập từ Chương trình cho thuê căn hộ Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng trên thực tế.

+ Thứ hai, sau thời gian tham gia Chương trình cho thuê thì Khách hàng sẽ chịu trách nhiệm chi trả các khoản chi phí sau:

– Chi phí Quản lý Bảo trì chung.

– Chi phí Dự phòng sửa chữa lớn các khu vực chung. Các chi phí này được xem là một phần chi phí hoạt động của Căn hộ và sẽ được trừ vào doanh thu cho thuê trước khi thanh toán cho khách hàng.

+ Thứ ba, Khách hàng sẽ có 2 lựa chọn: hoặc tiếp tục tham gia Chương trình cho thuê, hoặc nhận lại căn hộ khách sạn theo đúng tiêu chuẩn.

– Trong thời gian tham gia Chương trình cho thuê, bên quản lý Vinpearl sẽ đảm bảo căn hộ của quý khách luôn được quản lý và bảo trì theo tiêu chuẩn 5 sao.

– Nếu khách hàng không tham gia Chương trình cho thuê nữa thì Khách hàng sẽ nhận lại căn hộ theo đúng tiêu chuẩn.

 

Share Button
Sau thời gian Cam kết thu nhập cho thuê của Vinpearl Condotel Đà Nẵng sẽ như thế nào?
5 (100%) 1 vote

Trả lời: Ngoài khoản lợi nhuận từ Cam kết Thu nhập Chương trình cho thuê Khách hàng được nhận định kỳ 6 thãng/ lần thì Nhà đầu tư sẽ còn nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.

Khách hàng đầu tư sẽ được hưởng 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm tại hệ thống khách sạn Vinpearl trên toàn quốc. Lưu ý, Khách hàng có nhu cầu nghỉ dưỡng cần đặt trước tối thiểu 30 ngày trong thời gian không phải MÙA CAO ĐIỂM và 60 ngày cho MÙA CAO ĐIỂM. Ngày nghỉ của Khách hàng sẽ không được cộng dồn qua các năm vì vậy mà Khách hàng nên nghỉ dưỡng hết 15 ngày hoặc dành voucher tặng cho người thân, bạn bè của mình tránh lãng phí.

 

Share Button
Nhà đầu tư được hưởng ưu đãi gì ngoài Cam kết thu nhập ?
5 (100%) 2 votes

Trả lời:

Khách hàng khi mua căn hộ khách sạn tại Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng sẽ được tham gia Chương trình cho thuê với Cam kết lợi nhuận hấp dẫn từ Chủ đầu tư là 85% thu nhập từ Chương trình cho thuê hàng năm trong suốt thời gian Cam kết, 5 năm đầu tiên lợi nhuận tối thiểu Nhà đầu tư nhận được mỗi năm sẽ không thấp hơn 10% giá trị căn hộ khách sạn.

Lợi nhuận Cam kết Thu nhập Chương trình cho thuê của Khách hàng sẽ được tính như sau:

+ Chủ đầu tư dự án Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng sẽ thanh toán Thu nhập cho thuê đối với Nhà đầu tư 6 tháng/ lần. Như vậy, cứ định kỳ 6 tháng Khách hàng sẽ nhận được một khoản lợi nhuận từ Chương trình cho thuê.

+ Lợi nhuận Thu nhập Chương trình cho thuê sẽ không phụ thuộc vào thời gian bàn giao căn hộ khách sạn Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng mà phụ thuộc vào việc Khách hàng có thanh toán đủ chi phí căn hộ hay không?. Điều đó có nghĩa, ngay sau ngày Khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị căn hộ Khách hàng sẽ được tính lợi nhuận Thu nhập từ Chương trình cho thuê.

 Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn/

Share Button
Khách hàng sẽ nhận lợi nhuận Cam kết từ Chương trình cho thuê như thế nào ?
5 (100%) 1 vote

Trả lời: Để xác định được vị trí dự án Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng có đẹp không thì trước hết Khách hàng phải nắm được vị trí cụ thể của dự án, từ đó phân tích về sức hấp dẫn, tiềm năng sinh lời của vị trí mà xác định có đẹp hay không? có đáng xuống tiền hay không.

Vị trí của dự án Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng nằm trên đường Trần Hưng Đạo, giáp với sông Hàn và bên cạnh là đường Ngô Quyền. Từ vị trí này, dự án có những góc view tuyệt đẹp như: view sông Hàn, view cầu Xoay, view cầu Rồng, view thành phố và view hai bãi biển Mỹ Khê, biển Nguyễn Tất Thánh.

+ Đầu tiên, với lợi thế vị trí này, Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng sẽ có những tầm nhìn tuyệt vời mà không phải dự án nào cũng có. => Khả năng hấp dẫn khách du lịch nghỉ dưỡng là rất lớn.

+ Thứ hai, thêm vào đó, từ vị trí của dự án, du khách muốn di chuyển đi lại tới thành phố, tới biển hay tới sân bay, ga tầu đều thuận tiện vì đây được coi là vị trí trung tâm của thành phố. => tạo sự thuận tiện cho du khách.

+ Thứ ba, vào mùa lễ hội, lễ hội bắn pháo hoa thì đây là vị trí độc tôn có thể thu hết khung cảnh pháo hoa rực rỡ. => Một lợi thế khác để hấp dẫn khách du lịch.

Như vậy, chỉ xét riêng về vị trí dù có phải là chuyên gia bất động sản hay không thì Khách hàng đều có thể nhận thấy đây là một vị trí đẹp hiếm có.

Share Button
Vị trí của dự án Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng có đẹp không?
5 (100%) 1 vote

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Nguyễn Tuấn
Chủ Tịch CTy Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 0914.806.776

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yenhi.diaoc5sao@gmail.com

...

Mr Vinh
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 094.729.1234

Email:dovinh.diaoc5sao@gmail.com

Copyright © 2015 Hệ thống căn hộ khách sạn Condotel Đà Nẵng