Dịch Covid-19, giữ tiền mặt hay đầu tư bất động sản?
Việc giữ tiền mặt hay đầu tư bất động sản giữa lúc đại dịch hoành hành sẽ tùy thuộc vào mỗi nhóm nhà đầu tư nhất định. Bài viết dưới đây sẽ phân tích các nhóm nhà đầu tư và lời khuyên nên làm gì trong thời điểm hiện nay.
Tìm hiểu các nhóm nhà đầu tư bất động sản trên thị trường
Các nhóm nhà đầu tư bất động sản
Phân loại về các nhóm nhà đầu tư bất động sản cá nhân thì có 3 nhóm chính sau:
- Nhóm 1 là những NĐT mới (chiếm khoảng 50%): Đây là nhóm nhà đầu tư có thời gian vào thị trường dưới 2 năm, giao dịch được chỉ 1 hoặc vài dự án bất động sản. Họ là những nhà đầu tư còn thiếu và yếu về kinh nghiệm, kiến thức, vốn, quan hệ nên dễ mất tiền khi thị trường đổi chiều. Với nhóm này nên mạnh dạn cắt lỗ nếu đang phải vay ngân hàng hoặc dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều để đầu tư BĐS.
- Nhóm thứ hai là những nhà đầu tư kinh nghiệm (chiếm khoảng 30% trên thị trường): Nhóm này có thời gian giao dịch trên dưới 5 năm. Kinh nghiệm giao dịch khá dày, tuy nhiên dễ bị sa đà trong lúc thị trường đang nóng do đó khả năng vẫn có thể “mắc kẹt” khi thị trường xuống.
- Nhóm 3 là những nhà đầu tư gạo cội (chiếm khoảng 10-20%): Đây là những nhà đầu tư đủ kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm, đã trải qua ít nhất 1-2 cơn khủng hoảng và có những hoạch định tài chính rõ nét, có sự chuẩn bị chu đáo cho các kịch bản của thị trường, kiên nhẫn chờ và nắm bắt cơ hội.
Giữa tâm dịch, khó khăn bủa vây, nên giữ tiền mặt hay đầu tư bất động sản
Dịch Covid-19 ảnh hưởng xấu tới tất cả các lĩnh vực, trong đó bất động sản chính là lĩnh vực chịu ảnh hưởng nhiều nhất. Tháng 2 và tháng 3 vừa qua, thị trường bất động sản cả nước đều trầm lắng. Giao dịch giảm.
Sở dĩ thị trường ảm đạm như vậy là do các nhà đầu tư lúc này đang phân vân không biết có nên đầu tư vào bất động sản hay nên giữ tiền mặt.
“Tiền mặt là vua”, đây là quan điểm đang lan truyền trong giới đầu tư thời gian gần đây. Tiền mặt là vua, đúng nhưng nếu để tiền mặt ở nhà thì lại là một phương án không thích hợp.
Trong thời điểm này, nhà đầu tư có thể cân nhắc các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng, gửi ngân hàng, bất động sản.
Khi khảo sát các nhà đầu tư về những kênh đầu tư này thì chúng tôi nhận được kết quả sau:
Có thể thấy mặc dù là lĩnh vực bị thiệt hại nghiêm trọng do dịch, nhưng bất động sản vẫn là một kênh đầu tư tiềm năng. Tuy nhiên khi đầu tư BĐS trong thời điểm này cần chú ý nghiên cứu kĩ thị trường, sản phẩm.
Với những nhà đầu tư nhóm 1 và nhóm 2, trong thời gian này nên giữ tiền mặt hoặc gửi ngân hàng. Chỉ có nhóm 3 là đang tìm cơ hội tốt để giải ngân khi thị trường khủng hoảng.
Đầu tư bất động sản mùa dịch cần tìm hiểu kĩ dự án
Để vượt qua giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay, các nhà đầu tư cá nhân cần cơ cấu lại danh mục đầu tư của mình. Nếu không dư giả tài chính, nhà đầu tư chỉ nên chọn giữ lại sản phẩm tốt nhất có trong danh mục đầu tư.
Trên đây là những chia sẻ về đầu tư trong mùa dịch. Thời điểm hiện tại giữ tiền mặt hay đầu tư bất động sản đều cần phải có sự tìm hiểu kỹ lưỡng. Riêng với bất động sản, lúc này những sản phẩm có pháp lý minh bạch, xây dựng tại các khu vực tiềm năng sẽ có nhiều lợi thế hơn.
NHẬN TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP TỪ CHUYÊN GIA
Xem thêm: Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là ngành phục hồi mạnh mẽ nhất sau dịch
Nguồn: condohoteldanang.com.vn
