Điểm danh 5 bước để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công

Trang chủ > Tin Tức > Điểm danh 5 bước để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công

15:16:08 - 06/03/2018

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2017 khá là thành công nhờ sự phát triển khá mạnh của du lịch, hàng trăm nhà đầu tư đua nhau rót vốn vào các dự án lớn, thậm chí còn chào bán cho các nhà đầu tư nước ngoài. Trước bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng phát triển như vũ bão đó vẫn sẽ tiếp diễn trong năm 2018, nhà đầu tư nên chọn đầu tư vào dự án sẽ hiệu quả?

Đa số các nhà đầu tư đều đánh giá, phân khúc này của Việt Nam còn nhiều tiềm năng và cơ hội sinh lời cao. Các đô thị ven biển Việt Nam có điều kiện khí hậu thuận lợi, ôn hoà là nơi lý tưởng để phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Hiện nay, cơ sở hạ tầng đã tương đối đầy đủ, giao thông thuận tiện khiến phân khúc này ngày càng thu hút các nhà đầu tư trong năm 2018.

Tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng cũng kéo theo sự rủi ro của thị trường nghỉ dưỡng ngày càng hiện hữu.

Để tìm hiểu cách đầu tư đúng cho dự án, chúng tôi đã có một cuộc phỏng vấn với ông Nguyễn Tuấn – Chủ tịch Hệ thống phân phối bất động sản Địa Ốc 5 Sao, đồng thời là Cố vấn đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng cao cấp chỉ ra rằng để đầu tư một dự án hiệu quả cần chú ý đến những yếu tố sau:

1. Vị trí của dự án

Vị trí, vị trí và vị trí, bất kỳ ai khi đầu tư đến bất động sản đều quan tâm đến yếu tố vị trí đầu tiên, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng bởi đây là một trong những yếu tố được đánh giá tối quan trọng. Theo thống kê, có tới 90% các dự án đang được xây dựng tại khu vực ven biển đều coi trọng yếu tố vị trí.

Tuy nhiên, để thu hút được khách, vị trí dự án phải nằm ở những nơi trung tâm, gần bãi biển, gần các tuyến đường thuận tiện cho đi lại như sân bay, cảng biển hay đường cao tốc…

2. Sự khác biệt của dự án này so với dự án khác

Đây là yếu tố tạo nên tính cạnh tranh. Do đó, nếu muốn đầu tư thành công, chủ đầu tư cần khảo sát kỹ sự khan hiếm của loại hình này tại địa điểm dự định xây dựng dự án. Dự án này phải thật sự khác biệt hơn so với dự án khác thì mới thu hút khách du lịch.

Mỗi dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác nhau sẽ luôn được thiết kế mang đến sự khác biệt. Đối với loại hình căn hộ khách sạn sẽ khác biệt hơn so với biệt thự biển nghỉ dưỡng ven biển. Những dự án có dịch vụ tiện ích đầy đủ và đặc biệt là sự khác biệt về sinh thái, chất lượng sản phẩm, môi trường, dịch vụ… chắc chắn sẽ đem đến thành công.

Nếu nói đến sự khác biệt ở phân khúc này thì bất động sản nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup là tạo ra sự khác biệt từ thiết kế nội thất cho đến cung cách phục vụ.

3. Chủ đầu tư

Với bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, điều quan trọng cần làm khi đầu tư là phải lựa chọn chủ đầu tư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm bởi đây là lĩnh vực đòi hỏi vốn đầu tư nhiều và dài hạn.

Hơn nữa, khu nghỉ dưỡng có đẹp, hiện đại, chất lượng hay không phụ thuộc rất nhiều vào năng lực tài chính, khả năng sáng tạo, kinh nghiệm hoạt động của chủ đầu tư.

Nói đến các chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực này phải kể đến: Vingroup, Sun Group, FLC…

4. Đơn vị quản lý, khai thác

Đây là yếu tố quan trọng, bởi vì liên quan đến uy tín của đơn vị quản lý. Một dự án được quản lý tốt, chuyên nghiệp, cộng với chất lượng dịch vụ cao sẽ đảm bảo hơn về lượng khách đều đặn.

5. Tần suất khai thác

Việc tính tần suất khai thác phòng nên chú ý tới phòng thuộc trung, cao cấp hay thượng lưu. Nếu tần suất đều đặn sẽ nhanh gia tăng lợi nhuận, còn nếu không đó là việc đầu tư không tốt.

Ngoài ra, các chủ đầu tư còn phải lập bảng tính thời gian sẽ thu hồi vốn cho dự án cũng như cân đối dòng tiền đầu tư. Nắm vững được những điều trên mới có thể hạn chế thấp nhất những rủi ro và mang lại hiệu quả đầu tư cao cũng như khả năng sinh lời.

Trên đây là những lời khuyên ủa chuyên gia Nguyễn Tuấn mà chúng tôi phỏng vấn được, hi vọng với nhưng thông tin mà chuyên gia cung cấp có thể phần nào giúp nhà đầu tư, khách hàng có thêm thông tin về kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch mới này để đầu tư tránh rủi ro.

Nhà đầu tư còn điều gì thắc mắc cũng như mong muốn tìm hiểu chuyên sâu về dự án, vui lòng bấm HOTLINE ngay bên dưới hoặc điền thông tin vào FROM đăng ký để được chuyên gia tư vấn thêm: