Dự báo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam cuối năm 2020
Trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, thị trường bất động sản lại một lần nữa rơi vào khó khăn. Theo nhận định của giới chuyên gia, từ giờ tới cuối năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ gặp nhiều khó khăn.
Nửa cuối năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam – trong nguy có cơ
Sau đợt dịch thứ nhất được kiểm soát, thị trường bất động sản cả nước liên tiếp đón nhận các tin vui khi nhiều dự án được mở bán, mức độ quan tâm của khách hàng tăng. Nhiều nhà đầu tư nhận định nửa cuối năm 2020 sẽ là thời điểm để thị trường phục hồi.
Cuối tháng 7/2020, dịch Covid-19 quay trở lại ở Đà Nẵng rồi bùng phát ra nhiều tỉnh thành trên cả nước. Ngay khi có dịch, nhiều người lo ngại thị trường lại 1 lần nữa rơi vào trầm lắng. Và theo thống kê thì trong tháng 7, mức độ quan tâm của khách hàng tới BĐS cũng giảm.
Hiện nay, Việt Nam là một trong những đất nước hiếm hoi có tăng trưởng dương trong vài tháng trở lại đây. Theo dự đoán nền kinh tế sẽ chia làm hai giai đoạn trong vòng 5 năm tới, trong đó:
– Giai đoạn năm 2021-2022: Phục hồi kinh tế sau đại dịch.
– Giai đoạn từ 2022-2025: Giai đoạn bứt phá để phát triển mạnh mẽ hơn.
Có thể thấy hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam đang gặp nhiều khó khăn nhưng trong đó vẫn còn nhiều cơ hội với những điểm sáng tích cực đến từ nỗ lực thúc đẩy đầu tư công, các chính sách tháo gỡ pháp lý, tình hình kiểm soát dịch tích cực, và trên hết là nguồn cầu dồi dào đến từ một trong những thị trường được đánh giá là tiềm năng nhất trong khu vực.
Theo khảo sát từ Vnexpress thực hiện trung tuần tháng 8, bất chấp thách thức từ Covid-19, bất động sản vẫn là kênh đầu tư dẫn đầu với 38% lượt bình chọn (tương đương gần 42.900 phiếu bầu tính đến 17/8). Các kênh đầu tư được ưu tiên sau đó lần lượt là gửi tiết kiệm (29%), chứng khoán (11%), vàng (16%) và cuối cùng là USD (6%).
Lời khuyên cho nhà đầu tư đổ tiền vào bất động sản trong thời điểm hiện nay
Mặc dù thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay phải đối mặt với nhiều khó khăn nhưng cơ hội đầu tư vẫn có.
Thời điểm hiện tại, nhà đầu tư khi xuống tiền mua BĐS cần cân nhắc thận trọng, tính toán với dòng tiền đầu tư, nhất là những nhà đầu tư nhỏ, lẻ cần dòng vốn để xoay vòng.
Những nhà đầu tư ít tiền, phải sử dụng đòn bẩy tài chính lớn thì không nên đầu tư lúc này để hạn chế rủi ro. Tránh mua quá tầm tay, quá sức và nên hoạch định đầu tư theo hướng dài hạn dựa trên khả năng tài chính mình có.
Nửa cuối năm 2020 cũng không phải là cuộc chơi của nhà đầu tư lướt sóng. Đầu tư ở giai đoạn hiện nay phải có chiến lược mang tính chất trung và dài hạn, lựa chọn sản phẩm chất lượng của những nhà phát triển có uy tín, có bề dày kinh nghiệm, có sản phẩm đối chứng. Trong đó, nhà đầu tư nên chọn các thị trường có nhiều lợi thế phát triển ổn định.
Trong giai đoạn hiện nay, cơ hội đầu tư ngắn hạn không còn khả thi do tính thanh khoản giảm, dòng tiền đang lưu thông chậm. Đầu tư ngắn hạn thường chỉ mang yếu tố thời điểm khi thị trường sôi động hay có các yếu tố kích hoạt bất ngờ. Khi thị trường trầm lắng sẽ sàng lọc mạnh. Bên cạnh đó, người mua cũng nên hướng đến BĐS có khả năng khai thác dòng tiền cho thuê tốt.
Nguyên tắc đầu tư bất động sản nhà đầu tư cần nhớ hiện nay đó là:
- Nguyên tắc 1: Đầu tư nhìn theo hướng trung và dài hạn; lướt sóng hay đầu cơ ở thời điểm này là rất khó.
- Nguyên tắc 2: Không theo phong trào.
- Nguyên tắc 3: Không dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều.
- Nguyên tắc 4: Đa dạng hóa kênh đầu tư.
Trên đây là những nhận định về tình hình bất động sản Việt Nam hiện nay và dự báo xu hướng trong giai đoạn sắp tới. Để nhận tư vấn chi tiết về đầu tư bất động sản, quý vị có thể liên hệ 0962269229 hoặc đăng ký nhận tư vấn theo form dưới đây.
Xem thêm: Các dự án condotel tại Đà Nẵng
Nguồn: condohoteldanang.com.vn
