Kinh nghiệm đầu tư bất động sản hiệu quả, an toàn
Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn được quan tâm hàng đầu hiện nay. Đầu tư bất động sản như thế nào để thành công, hạn chế rủi ro? Dưới đây sẽ là thông tin chi tiết về kinh nghiệm đầu tư bất động sản hiệu quả.
Đầu tư bất động sản là gì?
Đầu tư bất động sản là hành động liên quan đến việc mua, sở hữu, quản lý, cho thuê và bán bất động sản, tạo ra lợi nhuận.
Nhà đầu tư bất động sản là khái niệm dùng để chỉ những người có nguồn vốn. Họ tham gia phát triển các loại hình bất động sản khác nhau (mua đi, bán lại). Sau một thời gian (dài hoặc ngắn), các bất động sản trở thành tài sản bị động giúp nhà đầu tư thu được lợi nhuận cao hơn.
Thực chất việc đầu tư bất động sản cũng giống như các hoạt động kinh doanh mua bán thông thường đó là mua bất động sản với giá thấp và bán lại với giá cao hơn để thu lợi nhuận từ khoản chênh lệch.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản
Chọn bất động sản có tính thanh khoản cao
Đây là tiêu chí đầu tiên cần lưu ý đến khi chọn bất động sản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.
Nên tập trung hướng vào những bất động sản có thể tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê ngay, nếu không cũng chỉ trong khoảng thời gian ngắn nhất.
Luôn lưu tâm đến câu thần chú: “Vị trí, vị trí và vị trí”
Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng bậc nhất để tạo nên giá trị cũng như là cơ sở định giá tài sản.
Lựa chọn bất động sản có vị trí tốt có nghĩa là nhà đất có tiềm năng phát triển cao, nhất là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút người dân về ở). Chỉ khi cư dân sinh sống đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên.
Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính
Đầu tư vào bất động sản thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư.
Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả.
Ngoài ra, không nên vay quá 50% giá trị của bất động sản nhằm tránh gánh nặng trả lãi, đồng thời hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng chi trả. Mặt khác, cũng nên tính toán kỹ dòng tiền đối với các đợt thanh toán tiếp theo để không bị rơi vào áp lực hoặc hụt tiền buộc phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
Luôn kỹ lưỡng và khắt khe về mặt pháp lý
Pháp lý là một trong các tiêu chí hàng đầu mà chúng ta cần quan tâm khi đầu tư bất động sản vì nếu mua phải bất động sản có pháp lý không chuẩn thì sẽ khó để làm được sổ đỏ.
Vì vậy, trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán bất động sản cần nhớ: Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản…
Thêm nữa nên lựa chọn những chủ đầu tư uy tín. Đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được khả năng tài chính vững mạnh và luôn sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch, có chế độ hậu mãi tốt.
Không gian, phong thủy và hạ tầng dịch vụ
Cần chú trọng vào quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông. Trong đó có những tiêu chí như môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng và được quy hoạch bài bản.
Nếu nhà đầu tư có tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn thì nên đầu tư đón đầu tại những khu vực có hạ tầng sắp hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Cũng có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nếu giao thông thuận tiện và có đầy đủ tiện ích.
Trên đây là những chia sẻ về đầu tư bất động sản và bí quyết đầu tư hiệu quả. Liên hệ 0962269229 hoặc đặt lịch chuyên gia để được tư vấn chi tiết.
Xem thêm:
Danh sách các dự án condotel Đà Nẵng
Nguồn: condohoteldanang.com.vn
