Lý giải vì sao người nước ngoài không mua được bđs nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang là phân khúc có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hút được sự quan tâm lớn của giới đầu tư địa ốc, trong đó có người nước ngoài. Tuy nhiên thời điểm hiện tại, người nước ngoài không mua được bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.
Nhu cầu sở hữu bđs nghỉ dưỡng Việt Nam của người nước ngoài lớn
Những năm gần đây du lịch Việt Nam có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Cụ thể, tổng số lượt khách du lịch quốc tế đến Việt Nam tăng liên tục trong giai đoạn 2010-2017; tăng từ 5,049,855 lượt vào năm 2010 lên 12,922,151 lượt vào năm 2017; tính trong cả giai đoạn 2010-2017, tổng số lượt khách du lịch quốc tế đến Việt Nam đã tăng gần 2.6 lần, tương đương với mức tăng của tổng lượt khách du lịch nội địa của Việt Nam.
Sự phát triển mạnh mẽ của du lịch mang tới nhiều lợi thế cho phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Trong thời gian qua, phân khúc này phát triển mạnh với hàng loạt dự án được xây dựng tại những khu vực du lịch phát triển như Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long, Phú Quốc, Vũng Tàu,…
Tuy nhiên theo đánh giá thì bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam mới đang ở giai đoạn đầu, tiềm năng vẫn còn rất lớn. Đây cũng chính là lý do khiến cho bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam là dòng sản phẩm được rất nhiều người quan tâm. Đặc biệt là khách hàng đến từ các quốc gia châu Á như Hàn Quốc, Nhật Bản…
Nhiều khách hàng người nước ngoài không chỉ có nhu cầu mua bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ để đầu tư mà còn có nhu cầu sử dụng cho bản thân và gia đình.
Cảnh quan thiên nhiên đẹp cùng với giá bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam đang ở mức hợp lý là lý do chính khiến các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng có sức hút đối với khách nước ngoài hiện nay.
Thế nhưng hiện nay, dù có nhu cầu lớn nhưng người nước ngoài vẫn chưa thể mua được bđs nghỉ dưỡng Việt Nam
Tìm câu trả lời vì sao người nước ngoài không mua được bđs nghỉ dưỡng Việt Nam?
Như chúng ta đều thấy phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay vẫn những vướng mắc liên quan đến pháp lý. Ngay cả khách hàng trong nước cũng băn khoăn, đặt nhiều câu hỏi liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận 50 năm hay lâu dài.
Đối với khách nước ngoài việc có được mua bất động sản nghỉ dưỡng hay không vẫn chưa có quy định rõ ràng!. Người nước ngoài họ mong muốn sự rõ ràng, minh bạch trong quy định. Có được mua hay không? Mua thì được sở hữu bao nhiêu năm? Và dự án nào được mua?
Trong thời gian qua, cả nguồn cầu và nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng đều gặp vấn đề. Nguồn cung khan hiếm do vướng mắc về pháp lý, nguồn cầu thận trọng do Luật chưa quy định rõ ràng trong việc cấp giấy chứng nhận cho các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng.
Sự vướng mắc về pháp lý này đã khiến cho nhiều khách, ban đầu họ rất hứng thú với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam nhưng đã chuyển sang phân khúc BĐS nhà ở tại những dự án được quy định rõ ràng room 30% được bán cho người nước ngoài, người nước ngoài sở hữu sổ đỏ sở hữu 50 năm.
Tuy nhiên từ trước tới nay, thị trường BĐS Việt Nam tăng trưởng mạnh chủ yếu do lực đẩy từ sức cầu trong nước. Đối với nguồn khách nước ngoài chỉ góp phần làm phong phú sức cầu, sức mua từ nhà đầu tư nước ngoài không thể trở thành lực cầu chính để kéo sự phục hồi của thị trường.
Tóm lại: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam hiện nay đang vướng mắc lớn về pháp lý. Nếu muốn thị trường phục hồi và phát triển đầu tiên là phải rõ ràng câu chuyện về pháp lý sản phẩm. Có rõ ràng nhà đầu tư mới có thể yên tâm, thị trường có giao dịch và phát triển.
NHẬN TƯ VẤN THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM, XU THẾ ĐẦU TƯ
Xem thêm:
Nguồn: condohoteldanang.com.vn
