Năm 2019 có nên mua condotel Đà Nẵng?

17:09:08 - 26/09/2019

Đà Nẵng vẫn luôn là thị trường tốt cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Xong, để đưa ra quyết định hay trả lời cho câu hỏi có nên mua condotel Đà Nẵng hay không? thì nhà đầu tư cần xét trên nhiều khía cạnh khác như vị trí dự án, chiến lược phát triển và tầm nhìn chủ đầu tư, đơn vị vận hành… để “chọn mặt gửi vàng” đưa ra kênh đầu tư hiệu quả – lợi nhuận lâu dài. 

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục sôi động trong năm 2019

Để trả lời vấn đề có nên mua condotel Đà Nẵng vào năm 2019 không thi điều quan trọng là nhà đầu tư cần nắm bắt được xu hướng đầu tư cũng như tình hình thị trường BĐS nghỉ dưỡng, thị trường kinh tế Đà Nẵng hiện tại đang diễn ra như thế nào.

Đi qua nửa năm giai đoạn đầu của 2019, đến nay thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung vẫn đang tiếp diễn theo kịch bản mà giới chuyên gia đánh giá, nhận định. Đặc biệt, thị trường thực sự như PGS. TS. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường đã cho biết: nếu nhìn vào năm 2017 và 2018 thì sẽ thấy thị trường BĐS năm 2019 tốt hơn nhiều. Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng tăng bao nhiêu cũng không đủ, không cần lo bong bóng hay thị trường thừa cung, dư địa còn rất nhiều.

Quan trọng là từ đầu năm đến nay, lượng condotel được đưa ra mắt không nhiều, nhất là tại thị trường Đà Nẵng, condotel coi như khan hiếm. Lý do có thể đến từ quỹ đất khan hiếm hay pháp lý condotel chưa được hoàn thiện cũng là một nguyên nhân.

Nếu năm 2018, nhiều nhà đầu tư còn bị ảnh hưởng bởi những cơn sốt đất đến từ các khu vực đặc khu hoặc những mảnh đất có tiềm năng phát triển lớn thì đến năm 2019, cả thị trường và giới đầu tư sẽ tập trung vào những dự án có giá trị thực. Sản phẩm chỉ thực sự thuyết phục nhà đầu tư khi chứng minh được khả năng sinh lời của dự án.

Điều đó cũng có nghĩa, đối với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, việc đầu tư vẫn tiếp diễn những nhà đầu tư sẽ cần tỉnh táo hơn để lựa chọn BĐS nghỉ dưỡng tốt. Đà Nẵng là một thị trường vô cùng tiềm năng cho thị trường condotel, tuy nhiên nhà đầu tư cần đánh giá đúng và tỉnh táo khi lựa chọn sản phẩm để đạt hiệu quả tối đa trong thương vụ đầu tư.

TÌM HIỂU CHI TIẾT VỀ THỊ TRƯỜNG ĐÀ NẴNG:

Năm 2019 có nên mua condotel Đà Nẵng?

Hiểu được sơ bộ về thị trường condotel và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng condotel thì có thể thấy, Đà Nẵng vẫn là khu vực hấp dẫn để đầu tư, xong để đầu tư thực sự hiệu quả thì nhà đầu tư cần đánh giá được tiềm năng phát triển và sinh lời của dòng sản phẩm condotel.

Thời điểm hiện tại, Đà Nẵng vẫn luôn là địa danh có khả năng thu hút lượng du khách lớn nhờ vào lợi thế điều kiện tự nhiên, liên kết vùng miền và các danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử nổi tiếng giúp thu hút du khách trong nước và quốc tế hàng năm.

Theo số liệu thống kê của Sở Du lịch TP. Đà Nẵng, 9 tháng năm 2018, Đà Nẵng đã đón 6.519.264 lượt khách, tăng 27,7% so với cùng kỳ 2017 và đạt 87,3% kế hoạch năm 2018. Trong đó, lượng khách quốc tế đạt 2.405.620 lượt, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2017.

Để giúp Đà Nẵng phát triển hơn nữa về du lịch nghỉ dưỡng, Sở Du lịch TP. Đà Nẵng cũng cho triển khai hàng loạt các sự kiện quảng bá, tuyên truyền về hình ảnh du lịch Đà Nẵng, tăng sức hút và thu hút hơn nữa đông đảo khách du lịch trong nước và quốc tế đến với “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”.

Năm 2016 – 2018, nhiều nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng của Đà Nẵng và sở hữu cho mình những căn biệt thự biển, condotel tại Đà Nẵng. Trước bối cảnh như vậy thì việc cân nhắc đầu tư và sở hữu một căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng là hoàn toàn có thể. Điều khách hàng cần quan tâm sau vấn đề có nên mua condotel Đà Nẵng đó là mua ở đâu? Làm sao để chọn được sản phẩm ưng ý?

Giải quyết vấn đề có nên mua condotel Đà Nẵng và nên mua ở đâu nhà đầu tư cần trả lời được các câu hỏi:

• Thứ nhất, để biết nên đầu tư condotel tại Đà Nẵng hay không quý vị cần hiểu sản phẩm này sinh lời như thế nào? khách hàng mục tiêu là ai? khả năng lấp đầy công suất phòng dựa trên sản phẩm, khách hàng mục tiêu có khả quan hay không?
• Thứ hai, làm thế nào để một sản phẩm condotel Đà Nẵng có thể thu lợi nhuận tối đa? Bài toán này cần đánh giá dựa trên chiến lược phát triển sản phẩm của chủ đầu tư và chiến lược hợp tác với các đơn vị vận hành ra sao? Việc quản lý & vận hành tốt sẽ giúp gia tăng công suất, giá trị cũng như thương hiệu sả phẩm.
• Thứ ba, những yếu tố nào sẽ quyết định khả năng sinh lời của condotel Đà Nẵng? du khách, uy tín thương hiệu, kinh nghiệm & năng lực đơn vị quản lý… sẽ là những yếu tố quyết định đến khả năng sinh lời của kênh đầu tư condotel tại Đà nẵng.

Khi trả lời được ba câu hỏi trên, nhà đầu tư sẽ biết đánh giá nên mua condotel Đà Nẵng ở đâu? Của ai? Tại vị trí nào?…

Từ việc thu hồi sổ đỏ, nhà đầu tư nghi ngại về condotel Đà Nẵng?

Tháng 6/2019, UBND tỉnh Đà Nẵng đã quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp cho dự án condotel của công ty 586 và cấp lại sổ đỏ có thời hạn. Động thái thu hồi sổ đỏ của UNBN Đà Nẵng đã khiến cho thị trường condotel nơi đây bị ảnh hưởng, số lượng giao dịch trên thị trường chậm lại.

Thời điểm hiện tại, condotel vẫn chưa có khung pháp lý rõ ràng. Theo thông tin chúng tôi ghi nhận được thì dự kiến sang năm 2020, condotel sẽ chính thức có pháp lý. Tuy hiện tại condotel chỉ có thời hạn sở hữu 50 năm nhưng nếu xét về nhiều khía cạnh, nhất là tỉ suất lới nhuận trên 10% thì condotel vẫn là sản phẩm đáng để đầu tư trong năm 2019.

Trên đây là thông tin về chủ đề năm 2019 có nên mua condotel Đà Nẵng? Để được tư vấn chi tiết hơn vui lòng để lại thông tin.

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP:

Đọc thêm: Vinpearl Riverfront Condotel Đà Nẵng

Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn/