Nhà đầu tư bất động sản đã lãi 33 lần trong vòng gần 2 thập kỷ qua

11:18:22 - 11/12/2020

Tại Hội nghị bất động sản Việt Nam ( VRES 2020) được tổ chức tại khách sạn Melia Hà Nội vào sáng ngày 08/12/2020, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đã khẳng định nhà đầu tư bất động sản lãi 33 lần trong vòng gần 2 thập kỷ qua. Xem bài viết dưới đây để nắm được thông tin chi tiết.

Tốc độ tăng giá của bất động sản gấp 4 lần tốc độ tăng của giá vàng trong gần 2 thập kỷ vừa qua

Theo ông Quốc Anh, bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư đầy tiềm năng ngay cả trong giai đoạn khó khăn nhất của nền kinh tế.

Ông Quốc Anh dẫn chứng nếu như năm 2002 giá nhà tại quận Hoàn Kiếm trung bình chỉ khoảng 11 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá tại khu vực này đã tăng lên 33 lần ở ngưỡng trên 360 triệu đồng/m2. Nếu so sánh với giá vàng thì trong vòng gần 2 thập kỷ qua giá vàng chỉ tăng khoảng 8 lần lên mức khoảng 55 triệu đồng/m2.

Như vậy tốc độ tăng giá của bất động sản gấp 4 lần tốc độ tăng giá của giá vàng trong gần 2 thập kỷ vừa qua

Nói thêm về thị trường bất động sản, ông Quốc Anh chia sẻ: ” Nếu quan sát đà tăng giá của thị trường trong 1 thập niên qua, đồ thị giá đất chủ yếu theo xu hướng tăng thẳng đứng hoặc đi ngang, không có chuyện giảm. Trong một thập niên, thị trường thường chia thành nhiều đợt biến động. Giá nhà đất đi ngang vào giai đoạn 2008-2010. Bước sang 2011-2013, giá BĐS xuống dốc không phanh, nhiều nhất là gần 50%, đến thời điểm 2014-2019 thì quay lại xu hướng tăng mạnh từ 50-300%“.

Tới thời điểm hiện tại, giá nhà đất ở nơi tăng thấp nhất trung bình cũng gấp 3 lần so với năm 2011. Còn những khu vực trung tâm Hà Nội và thành phố Hồ Chí Mình thì mức tăng luôn trên 10% trong suốt giai đoạn 2018 – 2020.

Tuy nhiên khi so sánh với các nước trong khu vực như Úc, Hong Kong, Singapore… thì giá nhà ở Việt Nam vẫn còn rất thấp. Việt Nam lại ngày càng thu hút đầu tư và là thị trường được nhiều nhà đầu tư quốc tế hướng đến, nên biên độ tăng giá BĐS có thể sẽ rất mạnh trong các năm tới đây.

Dự báo thị trường bất động sản 2021

Đánh giá về thị trường bất động sản 2021, các chuyên gia nhận định những dự án giao thông lớn có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản ở cả 3 miền. Năm 2021, thị trường sẽ có những biến chuyển tích cực cùng hệ thống hạ tầng giao thông này. Cụ thể:

>> Những dự án giao thông lớn này có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản ở cả 3 miền.

Về các loại hình bất động sản, theo ông Quốc Anh, phân khúc chung cư tiếp tục duy trì mức độ tăng trưởng ổn định về lượng tin đăng và mức độ quan tâm. Giá chung cư Hà Nội tiếp tục đi ngang và ổn định. Giá chung cư TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021, mức tăng đạt khoảng 9%.

Về phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố, mức độ quan tâm và giá cho thuê nhà riêng và nhà mặt phố giảm đáng kể. Giá rao bán nhà riêng tại Hà Nội được dự báo sẽ tăng trưởng trong năm 2021, đạt khoảng 5%.

Phân khúc đất nền sẽ suy giảm đáng kể tại hầu hết các thị trường chính trên cả nước. Hải Phòng, Bắc Ninh và Hòa Bình là 3 địa phương duy trì mức độ quan tâm tăng liên tiếp trong 3 năm qua.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, theo các chuyên gia, tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam còn rất lớn nhờ tạo dựng được niềm tin trong giai đoạn chống dịch, cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn và sự tăng trưởng kinh tế cao.

Có thể thấy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần hồi phục và trở lại mạnh mẽ. Do đó, đây rất có thể là cơ hội dành cho những nhà đầu tư khôn ngoan, “tham lam khi thị trường sợ hãi” để tự mình vẽ nên bức tranh tươi sáng cho năm 2021.

Trên đây là những nhận định về thị trường bất động sản trong 2 thập niên qua và dự báo cho năm 2021. Liên hệ 0962269229 hoặc để lại thông tin đăng ký dưới form sau để được hỗ trợ tốt nhất:

Xem thêm:

Thị trường bất đông sản Việt Nam hiện nay

Thị trường condotel Đà Nẵng

Nguồn: condohoteldanang.com.vn