Nhà đầu tư đã sẵn sàng bước vào “cuộc chơi” đầu tư Condotel năm 2018?

Trang chủ > Tin Tức > Nhà đầu tư đã sẵn sàng bước vào “cuộc chơi” đầu tư Condotel năm 2018?

09:58:45 - 07/02/2018

Mặc dù năm 2018 mới chỉ bước sang được hơn 1 tháng mà chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi từ khách hàng liên quan tới việc có nên đầu tư Condotel năm 2018?. Trong bài viết này, chúng tôi xin trích dẫn chia sẻ của anh Thế Anh, một nhà đầy tư căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel tại Đà Nẵng có 2 năm kinh nghiệm tại thị trường này. Những chia sẻ này có thể sẽ mang tính chủ quan nhưng ít nhiều sẽ đem đến những giá trị thông tin nhất định cho nhà đầu tư.

Nhà đầu tư đã sẵn sàng bước vào “cuộc chơi” đầu tư Condotel năm 2018?

Anh Thế Anh cho biết, anh đã xem qua các ý tưởng “ đầu tư Condotel” (còn được gọi là khách sạn-căn hộ hoặc Condo Khách sạn) một vài năm trước, từ quảng cáo của một chủ đầu tư dự án tại Đà Nẵng. Mới đây anh lại tiếp cận được quảng cáo này ở một dự án khác tại Phú Quốc và anh nghĩ rằng nó có thể là một kênh đầu tư thú vị và anh bắt đầu tìm hiểu về nó.

Ý tưởng đằng sau Condotel là việc nhà đầu tư bỏ ra một số vốn khoảng từ 2 đến 7 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ khách sạn tại những địa điểm hút khách du lịch như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Một công ty, chủ đầu tư hoạt động khách sạn và duy trì căn hộ này và bạn có thể sử dụng nó để nghỉ dưỡng thời gian mà chủ đầu tư cho phép, sau đó thì cho thuê lại nhằm sinh lợi nhuận và đây được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời ổn định, dài lâu. Căn hộ của bạn có sinh lợi nhuận nhiều hay không còn phụ thuộc vào đơn vị quản lý có làm tốt hay không?

Lần thứ nhất khi tiếp cận với quảng cáo về dự án Condotel tại Đà Nẵng và Phú Quốc, anh Thế Anh chỉ vào website của họ tìm hiểu qua vài thông tin về dự án và lãng quên nó ngay sau đó. Nhưng chỉ không lâu sau đó, anh đã quay trở lại và tìm hiểu sâu hơn về nó. Sau lần đó anh đã có một quyết định táo bạo là đầu tư vào thị trường căn hộ Vinpearl Condotel Đà Nẵng và năm 2018, anh đang nghiên cứu để đầu tư tiếp tại Phú Quốc.

Rõ ràng, việc quảng cáo và phô trương những lợi thế về dự án Condotel thì chủ đầu tư nào cũng làm nhưng có tìm được cơ hội đầu tư ở đó hay không đó lại là việc của nhà đầu tư.

Thực tế là một nhân viên bán hàng (sales) chỉ cần tiếp cận thị trường và khách hàng thông qua các hình thức quảng cáo online và offline và những cạm bẫy tiềm năng trong khái niệm này là họ sẽ chia sẻ khá nhiều về doanh thu và lợi nhuận giữa chủ đầu tư với nhà đầu tư và bạn được yêu cầu phải trả phí thuê các đơn vị quản lý để duy trì các khách sạn và phòng của bạn ở trong tình trạng cao điểm (đó là một khách sạn, vì vậy họ không thể để cho nó trông như một căn hộ bỏ không được). Những “mỹ từ” của các nhân viên bán hàng hay việc phải thông qua một đơn vị thứ 3 quản lý căn hộ của bạn là việc không hề dễ dàng chút nào. Nhưng bạn sẽ tìm ra được câu trả lời nếu bạn làm bài toán so sánh.

Tạp chí Forbes từng công bố “A Room Of Your Own” (tạm dịch là một căn hộ do bạn sở hữu) mà coi Condotel là ngôi nhà thứ hai nhưng đó là khoản đầu tư xấu. Trong đó, họ chỉ ra rằng những con số cần thiết để đánh giá họ như các khoản đầu tư không được cung cấp, và rằng một tính toán sai lầm (như tỷ lệ người sử dụng) có thể điều chỉnh đáng kể lợi nhuận của bạn. Họ cũng chỉ ra một thị trường bất biến lại có thể bão hòa thị trường và làm đem đến những rủi ro cho nhà đầu tư khi đầu tư Condotel là việc chúng ta hoàn toàn xác định được chứ không phải mơ hồ như nhiều người nghĩ.

Anh Thế Anh kết luận rằng, không ai trong số những nhà đầu tư lại đặt tài sản của họ, thậm chí dù nó chỉ là nguồn tiền nhàn rỗi vào một “mặt hàng” mà họ không đong đếm được hiệu quả đầu tư. Chỉ là thời gian và hiệu quả được đo lường sau bao lâu và như thế nào. Việc có bạn sẵn sàng mạo hiểm hay thử sức với một thử thách mới là đầu tư vào Condotel vào năm 2018 hay không phục thuộc vào chính tư duy và tầm nhìn của bạn.

Như vậy, một nhà đầu tư như anh Thế Anh đã sẵn sàng bước vào “cuộc chơi” đầu tư Condotel năm 2018?. Vậy các nhà đầu tư khác đã sẵn sàng hay chưa? Còn điều gì thắc mắc vui lòng bấm HOTLINE để được chuyên gia tư vấn: