Giải đáp tất tần tật sổ hồng khác gì sổ đỏ
Sổ hồng khác gì sổ đỏ? Đây chính là câu hỏi mà nhiều người vẫn còn thắc mắc. Để khám phá câu trả lời, xin mời bạn đọc theo dõi hết bài viết dưới đây của chúng tôi.
Thông tin sơ lược về sổ đỏ và sổ hồng
+) Sổ đỏ: Đây là tên giản lược của loại giấy tờ này vì bìa ngoài có màu đỏ, thực tế tên đầy đủ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được ban hành bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường, được UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho người chủ sử dụng.
- Sổ đỏ được cấp cho những hộ khu vực ngoài đô thị (nông thôn), các loại đất sẽ được cấp sổ: Đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối làm nhà ở nông thôn.
+) Sổ hồng: cũng là tên gọi giản lược của mẫu giấy tờ vì có bìa ngoài là màu hồng, tên đầy đủ của mẫu giấy này là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được ban hành bởi Bộ Xây dựng, nội dung mẫu sổ này đề cấp đến sở hữu nhà như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hoặc chung.
- Sổ hồng được cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất, hoặc chung cư.
Theo Điều 11 Luật nhà ở năm 2005, “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất” được cấp trong trường hợp là:
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”;
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu ở nhà” (theo Điều 11 luật nhà ở 2005)
Giá trị của sổ hồng và sổ đỏ
Giá trị pháp lý:
Cả hai loại sổ đều có giá trị pháp lý (không phân biệt về giá trị của từng loại). Giá trị t pháp lý biểu hiện ở tài sản được ghi nhận quyền (quyền sử dụng đối với đất), quyền sở hữu đối với nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất). Sổ đơn giản chỉ là “tờ giấy” có thể hiện quyền lợi, chứ bản thân cuốn sổ thì không có giá trị gì cả.
Giá trị thực tế:
Giá trị thực tế của hai loại sổ dựa trên giá trị thực tế của bất động sản ghi nhận trong sổ. Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của thửa đất, nhà và những tài sản gắn liền với đất như là:
- Vị trí
- Diện tích
- Số lường tài sản khác gắn với đất như (hồ ao, cây trồng,…)
- Tình trạng của BĐS hiện nay
Thế nên, giá trị của từng loại sổ gắn với từng thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Lưu ý: Hầu như sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình, nên khi giao dịch dân sự hay chuyển nhượng liên quan tới quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả thành viên có trong hộ khẩu, điều kiện là từ 18 tuổi trở lên. Khác với sổ đỏ, sổ hồng đem ra khi giao dịch dân sự, chuyển nhượng tài sản thì chỉ cần chữ ký của người đứng tên trên giấy chứng nhận.
Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn
