Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?
Đất phi nông nghiệp được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, kể tới như xây dựng nhà ở. Với nhiều trường hợp, chủ sở hữu phải nộp thuế cho nhà nước khi sử dụng đất phi nông nghiệp. Vậy thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì? Xin mời theo dõi bài viết dưới đây để tìm được câu trả lời.
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hay còn gọi Thuế đất phi nông nghiệp: đây là số tiền mà tổ chức, đơn vị hay cá nhân cần đóng trong quá trình sử dụng đất phi nông nghiệp của Luật Đất đai (2013). Mức thuế phi nông nghiệp sẽ phụ thuộc vào vị trí, diện tích đất tính thuế. Giá của mỗi mảnh đất và thuế suất của từng mảnh đất sẽ khác nhau theo từng khu vực.
Luật đất đai 2021 quy định những nhóm đất phi nông nghiệp:
- Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan.
- Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và các công trình sự nghiệp khác.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
- Đất được dùng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông; thủy lợi; đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, đất khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất các công trình công cộng khác.
- Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng.
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng.
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng.
- Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong các cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở.
Những trường hợp cần nộp thuế phi nông nghiệp
– Không phải ai cũng cần phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mà chỉ áp dụng với những trường hợp sau đây:
– Căn cứ vào Luật Đất đai, quy định người sử dụng đất đang trực tiếp sử dụng đất tại nông thôn, đất ở đô thị.
– Những người sử dụng đất để xây dựng khu công nghiệp, trong đó có đất để xây cụm công nghiệp, khu chế xuất và khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ dùng đất theo quy định của pháp luật đất đai.
– Các loại đất cần nộp thế bao gồm đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh gồm: đất để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và những công trình phục vụ cho sản xuất, kinh doanh khu công nghệ cao, khu kinh tế theo quy định pháp luật.
– Các cá nhân, tổ chức sử dụng đất để khai thác khoáng sản, đất làm mặt bằng chế biến khoáng sản, ngoại trừ khai thác khoáng sản mà không ảnh hưởng đến lớp đất hoặc mặt đất đang khai thác theo quy định.
– Những tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích kinh doanh thì cũng thuộc đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định pháp luật.
Xem thêm:
Đất hỗn hợp là gì? Những điều bạn cần biết về loại đất này
Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư
Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn
